Hasta noviembre de 2023 se escrituraron más de 44,000 unidades de vivienda nueva y usada en Nuevo León, por lo que conserva su lugar como el más activo en movimiento de viviendas, con el 11.4% del total de créditos hipotecarios otorgados a nivel nacional.

Lo anterior lo dio a conocer Tinsa México en su Informe de Coyuntura Inmobiliaria ZM MTY del 4T2023, el cual reveló que, durante el último trimestre del año, se comercializaron más de 6,965 unidades de vivienda nueva, siendo Monterrey, Juárez y García los municipios que acapararon el 46% de estas transacciones, equivalente a 3,244 unidades.

Nuevo León, estado que desplaza más vivienda en el país

Hubo un aumento trimestral del 6.8%, pasando de 6,520 a 6,965 unidades vendidas. Fueron cuatro los segmentos en los que se distribuyeron las unidades vendidas, donde el Social representó el 56%, el segmento Medio el 23%, el Residencial el 19% y el Residencial Plus/Luxury el 2 por ciento.

En total, se contabilizaron 46,531 unidades disponibles en la Zona Metropolitana (ZM) de Monterrey, con 449 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos.

“Representaron los proyectos de tipo Social un 20% de la oferta, el segmento Medio un 27%, el Residencial/Residencial Plus 43% y Luxury con el restante 10%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado”, dijo Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.

Para finalizar, se observó una variación del 5.1% en los precios de venta, con respecto al 3T23, y del 5.9% en los precios por metro cuadrado (m2). Con respecto a los segmentos sociale, presentan un promedio de $10,415/m2, el segmento Medio de $19,796, el Residencial y Residencial Plus de $56,621 y el Luxury de $108,521/m2. “En general la zona presenta una variación anual del 21.4%”, concluye el informe.