Durante el primer trimestre del 2023 (1T23) se desplazaron más de 6 mil 47 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMMTY), manteniéndose como la ZM y el estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

“En los primeros tres meses del año, 87% de las unidades desplazadas corresponden a unidades horizontales y solo 13% a departamentos”, indicó Jesús Orozco de la Fuente, director general de la firma en México, en el ‘Informe de Coyuntura Inmobiliaria’.

A nivel nacional, Monterrey lidera la venta de vivienda nueva

Las unidades vendidas se distribuyeron en siete segmentos: los del segmento social acapararon 73%, 14% corresponden al Medio, 9% al Residencial y 4% al Residencial Plus/Luxury. La variación general fue de 4.6% trimestral, pasando de 5 mil 782 unidades a 6 mil 47 en el actual periodo.

Con respecto a zonas, la 1, que incluye los municipios de Apodaca, García, Guadalupe, General Escobedo y San Nicolás de los Garza, concentró 38.5% de estas ventas.

Se registraron en el periodo analizado 46 mil 410 unidades disponibles; quedando un total de 416 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan 53% de la oferta, el segmento Medio 26% y el Residencial/Residencial Plus 21 por ciento.

Mientras que en el 4T22 se observó una variación de 2.7% en los valores promedio de venta, y del 3.6% en el valor por metro cuadrado (m2). Los segmentos Sociales presentaron un promedio por m2 de $10,663/m2, el segmento Medio de $40,525, el Residencial de $55,438 y el Residencial Plus de $87,238/m2, como se puede ver en las siguientes imágenes: