Fibra MTY (FMTY), un Fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales, comerciales y de oficinas, reportó crecimientos de más de 60% en su ingreso operativo neto (ION) y fondos de operación del segundo trimestre del 2023 en comparación del mismo del año pasado, esto gracias a la adquisición de un portafolio industrial el pasado 29 de marzo.

En el reporte indicó que el flujo de operación (FFO) se situó en 418.3 millones de pesos (mdp), reflejando un crecimiento de 62.7% respecto al segundo trimestre del 2022. Este crecimiento fue impulsado por los tres meses de operación del portafolio Zeus, adquirido el 29 de marzo de 2023.

Mientras que el ION resultó en 541.6 mdp o 62.8% mayor a lo reportado en los meses de abril a junio del pasado año. Los ingresos totales de Fibra MTY alcanzaron 593.4 mdp, 58.7% por encima del segundo trimestre del 2022.

“A tres meses de la adquisición de Zeus, la segunda transacción de bienes industriales más grande de México, Fibra MTY ha logrado integrar en su totalidad, los procesos operativos de las propiedades adquiridas”, destacó en su reporte. 

Indicó que el desempeño del portafolio de oficinas se vio beneficiado por el incremento de ocupación, al pasar de un 70.8% en el primer trimestre de 2023 a 73.0% en el segundo tercio de este año, principalmente por la tasa reportada en el mercado de Guadalajara. 

Fibra MTY informó que la renta promedio por m2, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de 20.1 dólares en oficinas corporativas, de 15.9 dólares en oficinas operativas, de 5.5 dólares en naves industriales y de 8.7 dólares en inmuebles comerciales.

Fibra Mty cerró el segundo periodo trimestral del año con 103 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 78 para uso industrial y 6 para uso comercial. Registró un total de un millón 602 mil 612 metros cuadrados de Área Bruta Rentable. La tasa de ocupación fue de 95.3% en el periodo.

Fibra Mty cierra el segundo trimestre del 2022 con crecimientos de doble dígito