Desde 1985, en Estados Unidos los precios del alquiler han aumentado 208%, al pasar de 378 dólares al mes a mil 163 dólares, superando la inflación en un 40% y los ingresos en un 7%, según una investigación de Real Estate Witch, una publicación en línea propiedad de Clever Real Estate.

El crecimiento de los precios del alquiler ha superado el aumento de los ingresos en más del 50% desde 2009 en siete áreas metropolitanas de EE.UU.:

• Denver, Colorado (71%)
• Las Vegas, Nevada (57%)
• Charlotte, Carolina del Norte (56%)
• Seattle, Washington (55%)
• Atlanta, Georgia (53%)
• Portland, Oregón (51%)
• Nashville, Tennessee (51%)

Solo cuatro ciudades importantes de los EE.UU. (Providence, Búfalo, Cleveland y Pittsburgh) han visto un crecimiento de los ingresos superior al aumento de los alquileres desde 2009, lo que ha resultado en una disminución de la relación alquiler-ingreso. El crecimiento del precio del alquiler superó el alza de los ingresos por el margen más pequeño en Milwaukee (5.2%).

Las ciudades más asequibles para los inquilinos según la relación alquiler-ingreso actual son:

-      Cincinnati, Ohio (15.5%)

-      Pittsburgh, Pennsylvania (16.2%)

-      San Luis, Misuri (16.4%)

-      Mineápolis, Minnesota (16.6%)

-      Búfalo, Nueva York (16.8%)

-      Milwaukee, Wisconsin (17.1%)

-      Providencia, Rhode Island (17.2%)

-      Cleveland, Ohio (17.2%)

-      Kansas City, Missouri (17.4%)

-      Louisville, Kentucky (17.5%)

Miami es la ciudad menos asequible para los inquilinos según la relación alquiler-ingreso. Los residentes de Miami gastan mil 492 dólares al mes en alquiler, un 28% más que el promedio nacional, mientras ganan 62 mil 870 dólares, un 9% menos que el ingreso promedio nacional, lo que da como resultado una relación alquiler-ingreso del 28.5%.

En los últimos 12 años, Denver experimentó el mayor aumento en la relación alquiler-ingreso (23%), mientras que Providence tuvo la mayor disminución (4.4%).

La media nacional de la relación alquiler-ingreso es del 20%, pero la relación supera esto en 21 de las 50 ciudades más pobladas de EE.UU.

Además, de 2009 a 2021, los precios de alquiler aumentaron un 60% o más en siete ciudades de EE.UU.:

• San José, California (85%)
• Denver, Colorado (82%)
• Seattle, Washington (81%)
• Portland, Oregon (72%)
• San Francisco, California (71%)
• Nashville, Tennessee (62%)
• Austin, Texas (60%)

Aunque la inflación puede estar desacelerándose, la tasa de inflación sigue siendo 7 veces más alta que en 2020, y la escasez de departamentos está contribuyendo a que los precios de alquiler se mantengan altos en muchas ciudades de la unión americana. Como resultado, los estadounidenses en casi todas partes están luchando para pagar el alquiler.

Se desacelera crecimiento de alquileres en Estados Unidos