La inversión inmobiliaria se reduce en Países Bajos. El volumen total de compraventas alcanzó los 16,500 millones de euros (mde) el año pasado, 4% menos que en el 2021. Esta cifra coloca a 2022 como el año con menor importe invertida desde 2016, según un informe de CBRE
Las inversiones mostraron buena actividad en la primera parte del 2022, pero bajaron cuando los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) subieron. Así, el volumen de inversión de octubre a diciembre de 2022 fue de 4,000 mde, 70% menos que el mismo periodo de 2021.
Todos los segmentos, excepto el retail, experimentaron un retroceso en su volumen de inversión. La logística bajó 7%, seguido de las oficinas (8%) y el residencial (11%). El retail registró un aumento de las inversiones del 9 por ciento.
La consultora espera que las compraventas inmobiliarias vuelvan a subir a partir del segundo semestre de este año. Cabe mencionar que los precios en los segmentos inmobiliarios van del 5 al 30%, con mayores descensos en oficinas, logística y residencial.
Las previsiones además, apuntan a un volumen de inversión para el conjunto del 2023 de 13,700 mde, 17% menos que en 2022. Y se estima un ejercicio especialmente difícil para la logística, que pasará de unas inversiones de 4,900 mde en 2022 a 3,500 este año.
Para las oficinas, que absorberán este año inversiones de 3,000 mde frente a los 4,000 mde del 2022. La inversión residencial es todavía más incierta debido a la regulación de los alquileres para 2024, aunque la previsión apunta a una inversión de 3,500 mde este año.
