Los bajos sueldos e incertidumbre inflacionaria siguen siendo una realidad en México, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), y solo el 6% de la población económicamente activa percibe un sueldo mayor a los 15 mil pesos.
Y destacó que al menos 3 de cada 10 padres del país, han contribuido a que sus hijos compren una vivienda. La inmobiliaria digital menciona que el esfuerzo de aquellos padres que apoyan a sus hijos para ser dueños o alquilar una propiedad: otorgando o uniéndose a un crédito hipotecario, siendo aval de arrendamiento e inclusive, aportando económicamente en la compra y renta de una vivienda.
“Sabemos que adquirir o alquilar un inmueble no es una decisión para tomarse a la ligera y menos cuando la transacción involucra a más de una persona. Ante ello, los padres deben dar una serie de lecciones a los hijos, explicarles sobre educación financiera, cultura del ahorro o en qué consiste una hipoteca”, añadió el CEO.
4 elementos a tomar en cuenta a la hora de apoyar a un hijo en una transacción inmobiliaria:
- Establecer acuerdos claros.Se evitarán conflictos innecesarios a futuro si se establece con claridad en qué consistirá el apoyo. Ya sea aportar parte del alquiler, de la hipoteca o ser consignatario de un préstamo, será fundamental que el hijo tenga total panorama del alcance de la ayuda de su progenitor, las implicaciones y saber qué es lo que sí correrá por su cuenta, cuándo se deben efectuar los pagos, intereses, etcétera.
- Conocer la solvencia del hijo.Analizar los hábitos financieros del hijo debe ser un determinante a la hora de decidir si se brinda el apoyo. Hay que tener conocimiento de cuáles son sus ingresos y gastos fijos a la hora de sentar las bases del presupuesto destinado para la inversión/renta inmobiliaria.
- Hacerse cargo del crédito solo si puede con la deuda.En el caso de adquisición de vivienda, es necesario conocer todas las implicaciones, riesgos y normas establecidas en el crédito hipotecario por si se llegara a presentar algún incumplimiento. No obstante, y para evitar problemas financieros, el padre de familia debe hacer una previa radiografía a sus finanzas personales para saber si puede o no solventar la deuda en caso de que el hijo/hija dejase de pagar.
- Tener claro qué significa ser aval en el mercado de alquiler.Al momento de que un joven se independiza e inicia el proceso de renta de una propiedad, es muy común que los padres tomen el papel de aval, hecho que está presente en aproximadamente el 80% de estas transacciones. De tal modo, el padre debe ser consciente de los requisitos y documentación solicitada y establecer un plan de acción ante incumplimiento de pago de renta.
