Desde 2016, el precio promedio de la vivienda en Estados Unidos ha aumentado 70% más que el precio promedio del alquiler, por lo que a largo plazo, el alquiler de casas podría convertirse en una realidad para muchos estadounidenses, según una investigación de Home Bay, una publicación en línea propiedad de Clever Real Estate.

Se analizaron en el informe las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EU en función de la relación precio-alquiler, calculada dividiendo el precio medio de la casa por el alquiler medio anual, para identificar las ciudades en las que es más asequible dar el salto del alquiler a la compra de una vivienda.

Una proporción de 15 o menos significa que es mejor comprar, mientras que 21 o más significa que es mejor alquilar. El promedio nacional es de 18. La ciudad con la relación precio-alquiler más alta es San José, California (38), mientras que la más baja es Pittsburgh (12).

Detroit

Alquiler en EU aumentó casi 37% en cinco años

Estas son las 10 mejores ciudades para comprar una casa según la relación precio-alquiler:

1. Pittsburgh, PA (relación precio-alquiler de 12)
2. Nueva Orleans, LA (12)
3. Chicago, Illinois (12)
4. Cleveland, OH (12)
5. Menfis, Tennessee (13)
6. Miami, Florida (13)
7. Detroit, Michigan (14)
8. Ciudad de Oklahoma, OK (14)
9. San Luis, MO (14)
10. Tampa, Florida (14)

Nueva Orleans

Las 10 ciudades donde alquilar en lugar de comprar tiene más sentido en función de la relación precio-alquiler:

1. San José, CA (38)
2. San Francisco, CA (30)
3. Seattle, WA (26)
4. Salt Lake City, UT (25)
5. Los Ángeles, CA (25)
6. Denver, Colorado (25)
7. Portland, Oregón (24)
8. San Diego, CA (24)
9. Austin, Texas (22)
10. Sacramento, CA (21)

Además de la relación precio-alquiler más alta, San José también tiene los precios de alquiler más altos (3 mil 181 dólares) y los precios de vivienda más altos (1 millón 431 mil 676 dólares). Por el contrario, Milwaukee tiene los precios de alquiler más bajos (mil 214 dólares) y Pittsburgh tiene los precios de vivienda más bajos (188 mil 418 dólares).

De acuerdo con la investigación, es más asequible alquilar que comprar una casa en el 90% de las ciudades más pobladas de EU en función de las diferencias de precio entre el alquiler mensual y los pagos de la hipoteca. En promedio, los inquilinos ahorran 174 dólares por mes, sumando 2 mil 88 dólares por año.

En algunas ciudades, la experiencia de ahorro de los inquilinos es enorme: en Los Ángeles ahorran casi 3 mil dólares al mes pagando el alquiler en lugar de una hipoteca, y en San Francisco ahorran 4 mil 89 dólares mensuales al alquilar.

Por otra parte, el estudio encontró que, a nivel nacional, se necesitarían 166.3 meses de alquiler, casi 14 años, para ahorrar para el precio típico de compra de una vivienda. En San José, el número salta a 450 meses, o casi 38 años.