Desde el 2020, las necesidades de los nuevos compradores han ido evolucionando de la mano del sector inmobiliario, ante la decisión de escoger una vivienda.
Hoy en día, las nuevas generaciones de compradores de inmuebles buscan sitios alejados de las grandes ciudades, que cuenten con espacios confortables, bien iluminados, ventilados, que tengan el suficiente espacio para tener una oficina, así como lugares de esparcimiento para la familia.
Para satisfacer estas nuevas necesidades, han llegado al mercado las casas modulares. Gracias a sus beneficios como la simplicidad, la facilidad de instalar en cualquier terreno, un menor impacto ambiental, la personalización y los costos hasta un 30% menos frente a casas tradicionales, ahora se pueden encontrar en sitios de internet, cada vez más, inmuebles prefabricados.
“Si bien el concepto de casa modular está siendo cada vez más conocido entre los nuevos compradores, hay que asegurarse de que la construcción haya pasado por procesos que garanticen una alta calidad. No hay que olvidarse que se trata de un inmueble y eso implica normas y consideraciones específicas”, agregó el directivo de la proptech enfocada en la construcción modular.
Si te interesa adquirir una casa modular, presta atención a lo siguiente:
- Antes de comprarla la casa, visita o quédate, si puedes, en alguna que desees para comprobar que la experiencia de uso sea la esperada. Además, es importante revisar qué garantías ofrece el proveedor y si cumple con los permisos y certificaciones necesarios para instalarse en donde se desea montar.
- Verifica las características que debe de tener el terreno para poder montar la casa modular. Igual que con cualquier otro tipo de construcción, es importante que el terreno sea lo suficientemente firme como para resistir el peso de la casa. Una de las ventajas de construir con materiales prefabricados es que tienden a ser estructuras más ligeras que otros sistemas más tradicionales, lo cual vuelve más sencilla la cimentación.
- Hay que tomar en cuenta los requisitos técnicos y normativas que deben aplicarse en el terreno en el que se montará la casa modular. Como en toda construcción tradicional, los requisitos normativos que deben de cubrirse son: la constancia de resistencia estructural, verificación de instalaciones eléctricas y de gas, así como el uso de materiales seguros.
- Confiabilidad de la construcción. Ante la duda de qué tan confiable es este tipo de construcción modular, para la tranquilidad de los futuros compradores, la construcción de las casas modulares es tan confiable como la de las tradicionales, ya que la descripción “modular” lo único que indica es que está constituida por módulos, los cuales pueden ser de distintos materiales, concreto, acero, materiales compuestos o hasta de madera.
- Una casa modular personalizada. Como es una tecnología modular, tiene mayor flexibilidad para personalizarla y no solamente desde el momento de construirla, pues a través de los años, se puede ir adaptando de acuerdo a las necesidades o cambios que se necesiten. Por ejemplo, si la familia crece se puede agregar un módulo en cualquier momento.
- Tipos de materiales que se pueden emplear. Los compradores tienen la oportunidad de jugar con cualquier combinación de materiales y personalizar al 100% su casa. Los materiales que se usan en la construcción prefabricada son similares a los de la construcción tradicional, lo innovador es la manera en la que se emplean. En el sistema de prefabricación, las piezas de la edificación se producen en serie en una línea de producción industrial, lo cual permite un nivel de control de calidad más alto que en la construcción tradicional.
- Los costos no necesariamente son un diferenciador, porque este tipo de casas pueden llegar a ser más baratas o más caras, dependiendo de la tecnología que se use para la construcción modular, así como los materiales y acabados que se usen.
Las ventajas de este tipo de construcción como la certidumbre en cuanto a los tiempos de fabricación y montaje, el costo final de la casa, la velocidad de producción, la garantía de calidad de acabados y la facilidad de modificaciones futuras, respaldan el interés, cada vez mayor, de los nuevos propietarios, concluyó el Co-Founder de la empresa.
Las casas modulares cuentan con la ventaja de ser personalizadas fácilmente.
