En el primer trimestre del año (1T22), las rentas de los locales retail en Reino Unido subieron un 7.5% frente al 2019, si se hace la comparación contra el 2021, el aumento fue de 16.7 por ciento.
Según datos de Savill, en los tres últimos meses de 2020, las rentas en Reino Unido se desplomaron un 31% frente al mismo trimestre de 2019, lo que ya indicaba los efectos de confinamiento.
En el primer trimestre de 2020, las rentas cayeron un 17.5% frente al mismo periodo del 2019, y siguieron bajando en los meses posteriores, de acuerdo con una publicación de EjePrime.
El peor dato fue el del cuarto trimestre de 2020, cuando las rentas se desplomaron un 31% respecto a los tres últimos meses del 2019. Entre 4T21, la caída interanual fue del 17.9 por ciento.
Un ejemplo es un retailer que redujo drásticamente las rentas fue Next, que pactó con los propietarios de 49 locales la reducción del 44% del alquiler, y los supermercados Kingfisher también las redujeron al 20 por ciento.
De cara al futuro, Savills estima que continuarán las negociaciones de las rentas entre inquilinos y propietarios, aunque espera que prevalezca la cautela en el contexto de inflación, aumento de costos y caídas de las ventas.
Y prevé que las rentas se estancaran antes de seguir aumentando. Cabe destacar que si las rentas en el país volvieron a crecer en el 1T22, también lo hizo la inversión en centros comerciales.
En el periodo, se destinaron unos 370 millones de libras esterlinas a la inversión en malls, la mayor cifra desde 2016, aunque una cifra baja al compararse con el récord de 2005, cuando fue 2 mil 578 mdl.
Y en el momento más álgido de la pandemia, 2020, la inversión fue de 49.5 mdl. Si bien existe interés de los inversores en los malls, los propietarios analizan las propuestas, pues el precio-compra aún está lejos de sus expectativas.
