En la primera mitad del 2023 se colocaron 15,791 créditos hipotecarios en la Zona Metropolitana (ZM) de Guadalajara, 8% menor que en el primer semestre del 2022, con las caídas más importantes en los meses de abril, mayo y junio.
Las disminuciones en dichos meses rondaron del 9% hasta 22%, siendo junio el más afectado. La caída en la colocación de créditos hipotecarios en la zona no se observaba desde el primer semestre del 2019, cuando fue de 17% anual.
Un reporte de ABC Appraisers dice que 55.5% de los créditos se otorgaron para vivienda nueva y 44.5% para usada; 67.2% fueron del Infonavit, lo que equivale a más de 5,084 créditos para la vivienda durante el segundo trimestre del año.
La banca colocó 30.3% de financiamientos, con un monto promedio de 2,219,604 pesos con un incremento de 10.5% anual. BBVA se posicionó como el líder en la colocación, además, presentó un crecimiento de 2% respecto al 2022, le siguen Banorte y HSBC.
Por monto, los bancos Banorte y Banregio superaron los 2.79 millones de pesos. El monto promedio del crédito hipotecario creció 10.5% anual en la ZM de Guadalajara. Banorte y HSBC ahora son líderes en colocación, pero en el 2022 eran Scotiabank y Santander.
“Observando las tendencias con periodos pasados, una de ellas y donde se debe poner atención es en la toma de decisión del cliente final, hoy vemos compradores más informados y esto hace que busquen y comparen las mejores opciones de créditos”, señaló Honorato Villa, director general de la firma.
Tlajomulco de Zúñiga y Zapopan concentraron 58.3% del total de créditos hipotecarios otorgados en la primera mitad del 2023. Guadalajara representó 8.6%, pero la construcción de nuevos desarrollos es alta y con ventas en preventa, se indicó
