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El 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 582 mil pesos y el precio mediano, a 870 mil.

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A marzo de 2022, el precio promedio de una vivienda en México alcanzó el millón 466 mil pesos y un precio mediano de 869 mil pesos, además el precio de las unidades con crédito hipotecario aumentó un 7.7% en el primer trimestre del año (1T22).

El 25% de las operaciones de estos créditos se realizaron por un precio igual o menor a 582 mil pesos y el precio mediano alcanzó los 870 mil, y el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 millón 671 mil pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto.

Así lo dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el Índice de precios de la vivienda correspondiente al trimestre de referencia, en el cual también mencionó que 17 estados presentaron variaciones mayores y 15 registraron variaciones menores. 

 

 

Precio medio (pesos)

25% 

50% 

75% 

Nacional 

$1,466,989.00 

$582,386.70 

$869,578.80 

$1,671,000.00 

 Distribución de los precios en el ámbito nacional en el T122. 

 

A partir del presente trimestre, se incorpora la información referente a Miguel Hidalgo, en CDMX; Guadalajara, Jalisco; Metepec, México; Monterrey, Nuevo León;  Corregidora, en Querétaro, mencionó el organismo en un comunicado. 

 

El índice de precios mostró una apreciación de 7.7% a nivel nacional en el 1T22, en comparación con el mismo periodo de 2021, asimismo, registró un descenso de 8.4% en la cantidad de avalúos.

 

El precio de la vivienda nueva presentó una variación de 8.5%, mientras que el de la vivienda usada aumentó un 7.1% durante el primer trimestre de 2022; en este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 61.6 y de 38.4% de viviendas nuevas. 

El índice para casas solas creció un 7.4% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció en 8.1%. La vivienda económico-social observó una apreciación del 7.5% y el la vivienda media-residencial, de 7.9% en el periodo de enero a marzo de 2022. 

 

 

La SHF señaló que en el Valle de México, se presentó un incremento de 6.4%, guiado por el aumento en los precios de las viviendas nuevas en el 1T22.  En la Zona Metropolitana (ZM) de Guadalajara creció un 7.9%, debido a un incremento en los precios de las casas solas. 

En la ZM de Monterrey también creció un 7.9%, al que contribuyó principalmente el incremento en el precio de las viviendas de clase económica-social. En la ZM de Toluca mostró una evolución positiva de 6.2% resultado del crecimiento de los precios de las viviendas con dos baños.