Líder Global en Bienes Raíces Industriales llega a México

Desde 2015 la industria de los parques industriales mostró señales de expansión en nuevos corredores como el Bajío, que empezaba a despuntar de la actividad de mercados en el norte como Tijuana, Juárez, Reynosa y Monterrey.

En un reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, la firma indicó que las recolecciones de renta del 2T20 alcanzaron el 95%, 90% y 90% durante abril, mayo y junio, respectivamente.

A pesar del entorno económico de 2020, el mercado inmobiliario de parques industriales de Ciudad Juárez sigue muy activo.

Demanda, absorción neta y ventas de desarrolladoras en el tercer trimestre muestran un desempeño favorable en medio del entorno.

La tecnología debe facilitar el uso eficiente de los recursos básicos como agua, energía y residuos, pero también la operación logística de los parques.

En el periodo julio-septiembre se observó un repunte en la demanda, precios estables y disminución en la tasa de vacancia.

El mercado inmobiliario industrial, a nivel nacional,  se ha mantenido estable y atractivo para la llegada de nuevas empresas al arranque de 2021.

El objetivo de los fondos es la consolidación de inversiones que resulten en un Portafolio Clase “A” que equivale a aproximadamente 1.3 millones m2 de espacio industrial y la generación de 90,000 empleos directos.

Actualmente este inventario asciende a 646 mil m2 distribuidos en 38 desarrollos; por su versatilidad, conectividad y cercanía, se destaca su atractivo.

La desarrolladora mexicana de parques industriales Vesta, cerró el  cuarto trimestre de 2020 (4T20) con ingresos acumulados por 149.9 millones de dólares (mdd) en todo el año.

El INEGI destacó que el comercio electrónico como componente del Producto Interno Bruto (PIB) creció del 3 al 6% desde 2013, por lo que CBRE cree que su crecimiento podría alcanzar cifra histórica.

La inversión registró transacciones por 4,300 millones de euros (mde), que representó 40% menos que los 7,200 mde del mismo periodo del 2020.

Los nuevos proyectos se sumarán a su portafolio actual, que constan de 1.6 millones de pies cuadrados de espacio rentable. 

Por tres propiedades, que pertenecían a Fibra Prologis, desembolsó 25.1 millones de dólares.

En esta contribución de Blacksip se abordan 3 aspectos básicos de la logística: tipo de producto, cadenas de suministro y empaque, así como la estructura de los Cedis.

En la CDMX y Área Metropolitana, en 2020 la nueva oferta de espacios fue de 215 mil m2 por la creación de dos nuevos submercados: nororiente (Gustavo A. Madero y Ecatepec) y suroriente (Ixtapaluca y Chalco) para operaciones logísticas y de e-commerce.

Durante el primer trimestre de 2021 se incrementó en 61% la absorción de espacios en relación al último trimestre de 2020.

La inversión inmobiliaria en parques industriales ha sido la más sólida durante el periodo de pandemia y el Estado de México no ha sido la excepción.

El parque tendrá una capacidad para 400 empresas de la pequeña, mediana y grande industria del sector maderero.