Desde el 2022, los propietarios de viviendas han sido cautelosos sobre los costos de ser dueños de un hogar, por lo que ahora priorizan sus presupuestos para evitar que los pequeños problemas sean mayores.

Esto de acuerdo con un nuevo índice de inversión para los mercados inmobiliarios residenciales, el cual proporciona una instantánea del panorama de inversión para este año, destacando los mercados más atractivos para 2024.

Comprar o vender una propiedad implica varios aspectos esenciales. En el caso de la compra, lo fundamental incluye definir un presupuesto claro. Para la venta, es básico preparar la propiedad para mostrarla de manera atractiva y en ambos casos, considerar la asesoría de un agente inmobiliario.

El 74% de los inquilinos dicen que su cronograma para comprar una casa se ha alargado a medida que las tasas hipotecarias han aumentado. Mientras que los estadounidenses mayores están vendiendo casas para vivir en apartamentos y los Baby Boomers valoran las interacciones sociales de vivir en apartamentos más que la Generación Z y los Millennials.

Las primeras estimaciones de los daños asegurados para el sector hotelero se sitúan alrededor de los 8 mil 222 millones de pesos. Los pagos o anticipos promedio por hotel alcanzan los 18 millones de pesos, aunque algunos hoteles con alta capacidad de ocupación superan los 60 millones de pesos.

Un informe revela las señales de inversión en los diferentes segmentos del Real Estate para el 2024, los desafíos del mercado y las oportunidades sectoriales en América y Europa.

Este segmento experimentó un notable aumento en noviembre, recaudando un total de 5,060 millones de dólares durante el mes, monto superior en un 89.3% si se contrasta con los 1,320 mddrecaudados en octubre.

Hasta el tercer trimestre de este año, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales y de oficinas enfrenta deudas por 7,970 millones de pesos. En el 2026 deberá amortizar 3,000 mdp. 

Las señales emitidas por la Reserva Federal indican que no se vislumbra una relajación inminente de la política monetaria. La reciente disminución de las tasas podría hacer una compra inmobiliaria más asequible por parte de los inversores extranjeros.

Lo anterior después de haber revisado los ajustes en el monto de su reciente emisión de deuda por 1,500 millones de pesos, a lo previamente establecido en hasta 2,000 mdp.

Pero más allá del costo económico, los riesgos de transición no harán más que aumentar y las sanciones para los edificios que no cumplan con la calificación variarán desde posibles multas por incumplimiento, daños a la reputación y hasta problemas de precios.

Una buena opción de inversión puede ser comprar un inmueble a través de un remate hipotecario, pero es importante conocer a detalle el proceso para evitar caer en estafas.

A largo plazo, los desarrollos inmobiliarios ofrecen valor y tienen la capacidad para adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado, sobre todo, aquellos que se ubican en zonas estratégicas.  

​La cadena opera cerca de 1,500 tiendas en Chile, Argentina, Estados Unidos, Brasil, Colombia y Perú, y tiene planes de seguir inaugurando unidades para estar más cerca de los clientes.

El fideicomiso inmobiliario ha demostrado su firme compromiso con la sostenibilidad al formalizar 3 acuerdos crediticios con KPI sostenibles, con Scotiabank, acumulando un total de 5,070 millones de pesos.

En este año, la Inversión Extranjera Directa en la industria inmobiliaria mexicana alcanzó los 81.9 mdd, de acuerdo con la SE. Factores como las bajas tasas de interés y programas gubernamentales de apoyo a la adquisición de viviendas han contribuido a su crecimiento.

El Fideicomiso inmobiliario que renta propiedades industriales, comerciales y oficinas, obtuvo un puntaje casi 2 veces más alto que el participante promedio de primer año en la región de América.

Para festejar la Navidad y comenzar el 2024 con el pie derecho, algunas de las peticiones son proyectos con flujos mensuales, estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario, así como innovaciones tecnológicas y de sostenibilidad.

La significativa reducción de la sobretasa se traduce en un aumento del efectivo disponible para distribuciones a los inversionistas, fortaleciendo aún más la posición financiera de Fibra Mty.

Newport, Rhode Island, lidera con un crecimiento del 64%; las zonas costeras adyacentes al área metropolitana y occidental atraen a los compradores, mientras que los ‘destinos alternos’ generan entusiasmo.