El sector Fibras llega a 2026 desde una posición sólida tras uno de los mejores desempeños de su historia en 2025. Los fideicomisos inmobiliarios mantienen fundamentos robustos —flujos estables, indicadores operativos fuertes y dividendos en crecimiento— que continúan respaldando su atractivo para los inversionistas.

El sector de Fibras inmobiliarias en México volvió a colocarse en el radar internacional tras la inclusión de cuatro de sus integrantes en el Sustainability Yearbook 2026 de S&P Global.

Los fideicomisos inmobiliarios se han enfocado en reducir la huella de carbono con acciones dirigidas a disminuir su consumo de energía de fuentes fósiles.

Los principales catalizadores de este desarrollo inmobiliario en México serán el programa de desarrollo de 150 polos urbanos, así como el nearshoring.

Las Afores son dueñas de más del 40% del capital social en circulación de las Fibras. Son frecuentes emisores de deuda en el mercado de capitales mexicano.

La tasa de capitalización de las inversiones y acuerdos del fideicomiso inmobiliario supera el 8% en dólares, con un total de 346 millones de dólares comprometidos.

Estos vehículos de inversión inmobiliaria han demostrado un sólido crecimiento, administrando más de 2,000 propiedades y representando casi el 5% del PIB nacional, con rendimientos del 15% en los últimos tres años: Amefibra.

Energía Real donó una central solar de 9.9 kWp y AMEFIBRA invirtió en mejorar la infraestructura eléctrica del centro, beneficiando a más de 70 familias de la comunidad otomí.

Los fideicomisos inmobiliarios también se destacan por entregar reportes ASG respecto a sus mejores prácticas ambientales, sociales y de gobernanza.

El índice de FIBRA ha generado un rendimiento del 15%, en promedio anual en los últimos tres años, en contraste con retorno del 8.2% que ha dado el principal índice accionario de la Bolsa Mexicana de Valores.

El presidente de la asociación de fibras dijo que las fibras tendrán que implementar estrategias con usos de nuevas tecnologías, logrando ahorros de por lo menos 40% en energía, 20% en agua y 20% en energía embebida en materiales para antes del año 2050.

Este donativo, fruto de una colecta interna entre las 15 FIBRAs que integran la AMEFIBRA, contribuirá significativamente a la rehabilitación de las comunidades afectadas en Acapulco.

El valor de la inversión en los activos inmobiliarios equivale a 800 mil millones de pesos, abarcando más de 2 mil propiedades administradas de forma profesional en todas las entidades federativas del país.

Además del nearshoring, el turismo y la infraestructura siguen generando oportunidades clave para el crecimiento de la industria inmobiliaria en México, destacó la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias.

La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias, que agrupa 16 Fibras, destacó que el mayor crecimiento se registró en el segmento industrial, con un incremento de 1.2 millones de metros cuadrados de espacio rentable.

Shannon K. O’Neil, de Macro Advisory Partners, enfatizó la necesidad urgente de abordar desafíos críticos como la inversión en infraestructura, especialmente en el sector de energía.

Las 16 Fibras también harán una colecta con el fin de recabar recursos económicos que serán utilizados para la compra de víveres y artículos de primera necesidad para todas las personas que serán instaladas en estos refugios temporales.

Los Fideicomisos de inversión en bienes raíces reforestaron 700 árboles en el Parque Nacional de Cumbres Monterrey, con lo cual se espera disminuir la cantidad de dióxido de carbono que producen 93,684 personas por día.

El también director general de Fibra Danhos asumirá a partir del 1 de enero de 2024 la presidencia de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias, el gremio que representa a 16 firmas listadas en la Bolsa Mexicana de Valores.

Estos vehículos de inversión monitorean la generación de residuos y de emisiones de Gases de Efecto Invernadero año con año, de acuerdo con la Amefibra.