La suma de edificios de oficinas construidos en 2014 más los que se incluirán en 2015, 2016 y 2017 en Monterrey y su área metropolitana, detonará en una sobreoferta de estos espacios en sus mercados, advirtió la firma de bienes raíces Jones Lang LaSalle.

La compañía inmobiliaria, Coldwell Banker, inauguró el pasado 7 de octubre, en la Ciudad de México sus nuevas oficinas, localizadas dentro del edificio Torre Virreyes, diseñado por el arquitecto mexicano, Teodoro González de León.

La Ciudad de México cuenta con 1.6 millones de metros cuadrados de edificios corporativos en construcción al cierre de la primera mitad del 2015, un incremento de 200,000 m2 respecto al cierre de diciembre y cerca de 400,000 m2 más que un año atrás.

La firma de servicios inmobiliarios JLL México estimó que la oferta de oficinas en Monterrey, Nuevo León crecerá en 23% hacia 2016, con la integración de 15 nuevos edificios en los principales corredores de la ciudad.

La desarrolladora de vivienda Quiero Casa conformó una nueva división llamada Buró, enfocada en el desarrollo de torres de oficinas y usos mixtos, la cual inicia con cuatro proyectos en su portafolio en la Ciudad de México.

De acuerdo con la firma inmobiliaria CBRE, se estima que este año la oferta de oficinas en la ciudad de México sea 10% superior a la registrada en 2014, debido a que estarán disponibles 540,000 nuevos metros cuadrados de oficinas clase A.

Este año entrarán en operaciones 9 megaoficinas dentro del área del D.F que representan 700 mil m2; éstas se encuentran ubicadas en las zonas de Reforma, Polanco y Lomas – Palmas, triplicando el área que se integró el año anterior, que fue de alrededor de 230 mil m2 en oficinas clase A y A+, de acuerdo con datos de CBRE.

Las rentas de oficinas en la zona de Polanco y Reforma han registrado una disminución de entre 3 y 4% durante el segundo trimestre del año, con respecto al mismo periodo del año anterior, según un estudio de CBRE.

Problemas para acceder a la zona en horas pico, la falta de transporte público así como la disminución en la construcción de más metros cuadrados le han restado atractivo a la zona, aseguran agentes inmobiliarios.

Gracias a las condiciones macroeconómicas y las expectativas relacionadas con las reformas estructurales, la edificación de oficinas clase A en el DF se ha detonado a niveles sin precedentes, siendo el corredor de Reforma en el que se construye la mayor parte.

De acuerdo con la firma de bienes raíces Newmark Grubb, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) podrían aumentar a 20% su participación en el mercado de oficinas en el DF en 2017.

Para el 2017, Polanco podrá convertirse en el principal mercado inmobiliario de oficinas de la Ciudad de México, desplazando a Santa Fe, según un listado de una empresa líder en servicios de corretaje de bienes raíces.

De acuerdo con datos de la consultoría inmobiliaria Savills, la inversión en el mercado de oficinas en España tuvo un repunte, al presentar 1,900 millones de euros en lo que va del año, es decir, casi el doble del total que se presentó en todo el año 2013.

Las variaciones fueron detectadas en 24 países y de ellos sólo Brasil e India registraron crecimiento de dos dígitos.

Las perspectivas del mercado inmobiliario brasileño son negativas tras el retroceso en las ventas de vivienda en Sao Paulo de 21 por ciento presentada en 2011 con respecto a 2009.

En su octava edición, la feria ofrece 430 inmuebles a lo largo y ancho de Brasil y durante el fin de semana movilizó 200 mil 743 personas.

El índice FipeZap, cuyo objetivo es medir el precio de los inmuebles en Brasil, tuvo una alta de 1.2 por ciento en el mes de abril, inferior a la de 1.4 por ciento presentada en marzo.