De acuerdo con el reporte “Insight Industrial 2017” de CBRE, de los 13 mercados que cubre la firma, que representan cerca del 80% de la demanda total, “al cierre de 2017 la absorción neta alcanzó los 4.1 millones de m2, cifra que se queda 3% abajo del año anterior que fue un año récord para la demanda. Los mercados que lideraron la demanda neta (sin incluir pre arrendamientos ni renovaciones) fueron la CDMX (843 mil m2), seguida de Guanajuato con 717,000 m2, Monterrey con 592,000 m2 y Querétaro con 580,000 m2.”

En términos de tasas de vacancia el nivel promedio es de 4.9%, donde ningún mercado reporta niveles superiores al 7.2%. Siendo el más alto Querétaro con 7.1%, seguido de Reynosa con 6.8%.

“Alrededor de 80% de la demanda registrada en 2017 en los 13 mercados que monitorea CBRE y que representan el 78% del mercado nacional, corresponden a los sectores de manufactura, automotriz y logística”.

Por lo que respecta a los precios de salida en renta para naves clase A, se movieron en un rango de entre $3.83 USD/m2/mes y $5.12 USD/m2/mes, siendo SLP el mercado con el precio promedio más bajo y la CDMX el más alto, seguido por Tijuana.