El mercado de oficinas de la Ciudad de México continúa fortaleciendo su proceso de recuperación durante 2026. Entre enero y abril, la actividad de arrendamiento registró un crecimiento de 26% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsada por una mayor demanda de espacios corporativos y por los planes de expansión de diversas empresas.

De acuerdo con información de la plataforma inmobiliaria Solili, durante los primeros cuatro meses del año se colocaron más de 200 mil metros cuadrados de oficinas en la capital del país, resultado que confirma el dinamismo que ha mostrado el sector corporativo desde finales de 2025.

El incremento en la contratación de espacios también comenzó a reflejarse en los indicadores de disponibilidad. Al cierre de abril, la tasa de vacancia del mercado corporativo se ubicó en 17.0%, cifra que representa una disminución de 1.5 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo del año pasado.

La reducción de espacios desocupados es una señal favorable para propietarios, inversionistas y desarrolladores, ya que indica una absorción gradual del inventario disponible en el principal mercado de oficinas del país.

Menos vacancia, más presión: oficinas en CDMX enfrentan retos de capacidad

Señalan los especialistas del sector que este comportamiento responde, en parte, a la confianza que mantienen las empresas en la operación presencial y en los modelos híbridos de trabajo, así como a la necesidad de contar con oficinas que faciliten la colaboración, la atención a clientes y la consolidación de la cultura organizacional.

Además, la Ciudad de México continúa concentrando una parte importante de la actividad corporativa nacional, lo que mantiene la demanda de espacios en corredores estratégicos y refuerza su posición como el principal centro de negocios del país.

Los resultados observados durante el primer cuatrimestre también sugieren que las compañías mantienen una visión de largo plazo respecto a sus necesidades inmobiliarias, ya sea mediante la expansión de operaciones existentes o la búsqueda de ubicaciones que les permitan mejorar su eficiencia y competitividad.

Y aunque la disponibilidad todavía se encuentra por encima de los niveles registrados antes de la pandemia, la tendencia observada durante los primeros meses de 2026 apunta a una recuperación gradual y sostenida del mercado corporativo.

De mantenerse el ritmo actual de ocupación, el sector podría continuar reduciendo sus niveles de vacancia durante el resto del año, respaldado por la actividad empresarial y por la creciente demanda de espacios corporativos de calidad en la capital mexicana.

Datos clave

• Crecimiento del arrendamiento: 26% anual (enero-abril 2026).
• Espacios comercializados: más de 200 mil m².
• Vacancia al cierre de abril: 17.0%.
• Reducción anual de la vacancia: 1.5 puntos porcentuales.
• Tendencia: recuperación gradual del mercado corporativo de la Ciudad de México.