El mercado de oficinas en Monterrey inició 2026 con señales de mayor dinamismo, impulsado por un incremento en la demanda de espacios corporativos durante el primer trimestre del año.
Respecto a la distribución de la demanda, el corredor Ricardo Margáin–Gómez Morín concentró casi la mitad de las operaciones, con el 46% del total, consolidándose como la zona más activa del mercado. Le siguió Santa María, que captó el 28% de la demanda, mientras que Valle Oriente participó con el 14 por ciento.
Estos corredores mantienen su atractivo por su ubicación estratégica, conectividad y oferta de edificios corporativos de alta calidad, factores clave para empresas que buscan espacios competitivos y bien posicionados.
Y en términos de disponibilidad, la tasa de vacancia se ubicó en 12% al cierre de marzo, un nivel que sugiere un mercado relativamente equilibrado entre oferta y demanda. Este indicador se ha mantenido en rangos controlados, lo que ha permitido absorber nuevos espacios sin generar sobreoferta.
En conjunto, los resultados del primer trimestre muestran un segmento corporativo estable, con una demanda en crecimiento y niveles de disponibilidad manejables. Este comportamiento refuerza la posición de Monterrey como uno de los principales mercados de oficinas en el país, especialmente en un entorno donde la relocalización de empresas continúa generando oportunidades para el sector inmobiliario corporativo.
