El mercado inmobiliario industrial de Querétaro inició 2026 con un freno en el desarrollo de nuevos proyectos. Durante enero y febrero, los inicios de construcción registraron una caída significativa, reflejando un ajuste en la dinámica entre oferta disponible y nuevos desarrollos.
Más oferta, menos urgencia por construir
La principal razón detrás de esta contracción es el incremento en la disponibilidad de espacios industriales. En meses recientes, varios proyectos que estaban en desarrollo han sido concluidos y aún no han sido absorbidos completamente por el mercado.
Este aumento en la oferta ha reducido la necesidad de iniciar nuevas obras de forma inmediata, ya que los desarrolladores priorizan la comercialización del inventario existente antes de lanzar nuevos proyectos.
Pocos proyectos en marcha
Estos proyectos corresponden a:
- Una nave especulativa dentro de un parque industrial
- La expansión de un complejo industrial ya existente
La limitada actividad constructiva contrasta con el dinamismo observado en años anteriores, cuando Querétaro mantenía un ritmo constante de nuevos desarrollos impulsados por la relocalización de empresas.
Demanda se mantiene, pero con mayor cautela
A pesar del menor número de arranques, la demanda por espacios industriales no ha mostrado una caída relevante. El estado continúa siendo un destino atractivo para inversiones, gracias a su ubicación estratégica, conectividad y ecosistema industrial consolidado.
Sin embargo, el mercado muestra una postura más prudente por parte de los desarrolladores, quienes ajustan sus decisiones ante un entorno con mayor inventario disponible.
Ajuste temporal, no estructural
Y en este contexto, Querétaro mantiene fundamentos sólidos dentro del mercado industrial en México, aunque con un inicio de año marcado por una desaceleración en nuevos desarrollos.
