El desarrollador y operador de parques industriales FINSA concretó la adquisición de un portafolio logístico en el estado de Hidalgo por aproximadamente 434 millones de dólares, en una operación que fortalece su presencia en uno de los corredores más dinámicos del país.
Los activos, previamente propiedad de Dewa y Affinius Capital, se localizan en el corredor del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), una zona que ha ganado relevancia estratégica por su conectividad y su papel dentro de los planes federales para fortalecer la infraestructura productiva y logística.
Ubicación estratégica y ventajas logísticas
El portafolio se distingue por su cercanía con la Zona Metropolitana del Valle de México, así como por su acceso a corredores clave como el Arco Norte, lo que facilita la distribución hacia los principales centros de consumo del país.
Permite esta ubicación operaciones eficientes de última milla, un segmento que ha cobrado mayor relevancia ante el crecimiento del comercio electrónico y la necesidad de reducir tiempos de entrega.
Activos estabilizados en un mercado en expansión
Los tres edificios que integran el portafolio cuentan con especificaciones de alta calidad (clase A), diseñados para operaciones logísticas de gran escala. Al tratarse de activos completamente arrendados, la adquisición se alinea con una estrategia de inversión enfocada en activos estabilizados y con demanda comprobada.
“Esta adquisición refuerza nuestra estrategia de integrar activos estabilizados, de clase mundial, en corredores clave del país”, indicó.
Hidalgo, nodo emergente del mercado industrial
La operación también pone en el radar a Hidalgo como un destino cada vez más competitivo para la inversión industrial. Factores como la disponibilidad de tierra, costos más accesibles y su integración a corredores logísticos nacionales han impulsado su posicionamiento.
Resaltó Argüelles que: “El centro de México se ha consolidado como un punto neurálgico para la logística y la distribución, particularmente para operaciones de última milla. Inversiones de esta magnitud reflejan la confianza en la fortaleza estructural del mercado y en la demanda sostenida por espacios logísticos de alta especificación”.
Estrategia alineada a tendencias globales
Con esta adquisición, FINSA avanza en su estrategia de crecimiento en mercados clave, en un contexto donde el nearshoring, el comercio electrónico y la transformación de las cadenas de suministro están impulsando la demanda por espacios industriales modernos.
