El sector hotelero en México mantiene una tendencia de crecimiento sostenido, impulsado por el aumento en la llegada de turistas internacionales, mayores niveles de inversión y una expansión constante en la oferta de habitaciones, de acuerdo con el más reciente reporte MarketView de Hotelería y Turismo al cuarto trimestre de 2025 de CBRE.

Durante 2025, el país recibió 47.8 millones de visitantes internacionales, lo que representó un incremento anual de 6.1 por ciento. Este flujo consolida a México como el destino más visitado de América Latina y uno de los más relevantes a nivel global.

Más turistas y mayor gasto impulsan ingresos

El crecimiento no solo se refleja en el número de viajeros, sino también en su nivel de gasto. Los ingresos por turismo internacional alcanzaron cerca de 35 mil millones de dólares, con un alza superior al 6% respecto al año previo.

Resalta el documento que este desempeño está vinculado principalmente al turismo internacional que llega por vía aérea, el cual concentra la mayor parte del gasto y ha mostrado un incremento relevante en su consumo promedio.

“México pasó de 45 millones de llegadas de turistas internacionales en 2024 a 47.8 millones en 2025, un aumento anual de 6.1%, estas son muy buenas noticias para el sector. Es importante seguir impulsando la promoción turística en los mercados más importantes para México, ya que son los turistas que entran vía aérea los que explican el 78% de los ingresos totales por visitantes internacionales además de que su gasto medio creció casi 5% en 2025”, explicó Lyman Daniels.

Hoteles elevan tarifas y rentabilidad

El dinamismo de la demanda también ha permitido a los hoteles mejorar sus indicadores operativos. En el segmento de lujo y alta gama, la tarifa diaria promedio alcanzó los 336 dólares, con un crecimiento anual de 6.1 por ciento.

Asimismo, la rentabilidad del sector mostró avances. El ingreso por habitación disponible (RevPAR) creció alrededor de 6% tanto en hoteles de gama media como en los de mayor categoría, impulsado por una demanda sólida, especialmente en destinos de alto nivel.

Y entre los mercados que lideran este desempeño destacan Los Cabos, Riviera Maya, Riviera Nayarit y las zonas premium de la Ciudad de México, donde la combinación de conectividad, oferta especializada y turismo de alto poder adquisitivo ha sido clave.

Inversión hotelera se mantiene activa

También el atractivo del sector se refleja en el interés de los inversionistas. Durante 2025 se incorporaron más de 6,000 nuevas habitaciones, superando los niveles del año anterior.

Además, se estima que en el primer semestre de 2026 entren en operación más de 3,200 cuartos adicionales, lo que confirma una expansión continua del inventario hotelero.

Responde este crecimiento a la confianza en el desempeño turístico del país y a su posicionamiento como un mercado competitivo para la inversión inmobiliaria.

Más de 17 mil habitaciones en desarrollo

Hoy en día, el pipeline hotelero supera las 17,000 habitaciones en construcción a nivel nacional. Cancún lidera la actividad con la mayor participación, seguido de la Ciudad de México.

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Otros destinos como Mazatlán, Los Cabos, Guadalajara y Riviera Nayarit también concentran una parte importante del desarrollo, reflejando una diversificación geográfica de la inversión.

Con lo que respecta a nueva oferta, la Riviera Maya encabeza la incorporación de habitaciones, consolidando el peso del Caribe mexicano como uno de los principales polos turísticos del país.

Conectividad aérea y nuevos mercados

El crecimiento del turismo está respaldado por una mayor conectividad aérea. México alcanzó más de 36 millones de asientos programados en vuelos internacionales, posicionándose como el mercado más conectado de América Latina.

Además, la apertura de nuevas rutas nacionales e internacionales, así como la diversificación de mercados emisores —incluyendo un aumento en visitantes provenientes de Asia—, fortalecen la resiliencia del sector ante cambios en la demanda global.

Perspectivas positivas hacia 2026

De cara a este 2026, el sector hotelero enfrenta un entorno favorable, impulsado por eventos internacionales como la Copa Mundial de Futbol, que podría atraer millones de visitantes adicionales al país.

Este escenario abre oportunidades para incrementar la ocupación, acelerar la inversión en infraestructura turística y fortalecer la posición de México como uno de los destinos más atractivos a nivel global.

Finalmente, el mercado hotelero mexicano muestra una combinación de factores positivos: mayor demanda, crecimiento en tarifas, expansión de la oferta y un flujo constante de inversión, elementos que consolidan su relevancia dentro del sector inmobiliario turístico.