El puerto de Veracruz se está consolidando como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan invertir en vivienda en México. De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el estado ocupa el octavo lugar a nivel nacional en demanda habitacional, impulsado por su dinamismo económico y su papel estratégico como centro logístico.

De acuerdo con Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, “Veracruz atrae por su actividad industrial, logística y turística. Nuestra data interna muestra un crecimiento del 9% interanual en la demanda de inmuebles. Aquí los costos de terrenos son más accesibles, y la expansión portuaria genera alta demanda de vivienda”.

Un motor económico y logístico

La ciudad destaca por su relevancia en industrias como la petroquímica, la agroindustria —con productos como caña, naranja y piña—, el gas, el petróleo y la metalmecánica. Además, su puerto es clave para la importación y exportación de mercancías, lo que genera un flujo constante de trabajadores, profesionistas y estudiantes en busca de vivienda.

Precios competitivos frente a otros destinos

Si se compara con ciudades costeras de gran renombre como Cancún o Puerto Vallarta, Veracruz ofrece precios mucho más accesibles. El valor promedio por metro cuadrado en venta ronda los 9,900 pesos, mientras que la renta mensual promedio se ubica en 10,300 pesos para viviendas de alrededor de 100 m² y dos habitaciones.

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Demanda diversa y nuevas tendencias

El atractivo del puerto no se limita a la vivienda tradicional. Hay un creciente interés en propiedades para renta patrimonial debido a la población flotante, así como en inmuebles destinados a turismo residencial por sus playas y oferta cultural.

Destacan el segmento social y medio, en donde la demanda sigue en aumento, impulsando el desarrollo de vivienda vertical. Cada vez, comentó Mendoza, es más común encontrar edificios modernos con amenidades como gimnasio y alberca, lo que refleja un cambio en las preferencias de los compradores y arrendatarios.

Proyectos que fortalecen la plusvalía

Su panorama se vuelve aún más prometedor con los proyectos de modernización y conectividad anunciados por los gobiernos federal y estatal. Entre ellos destacan el corredor interoceánico, nuevas carreteras, puentes estratégicos en Boca del Río y Coatzacoalcos, y una inversión de más de 7 mil millones de pesos en una terminal portuaria de contenedores. A esto se suma la construcción de un muelle turístico para cruceros.

Zonas con mayor dinamismo

Boca del Río se posiciona como el epicentro del desarrollo inmobiliario, con fraccionamientos como Costa de Oro, Riviera Veracruzana y Las Américas, además de proyectos de revitalización en el centro de la ciudad, resaltó Mendoza.

Un mercado con gran potencial

El crecimiento de la demanda, los precios competitivos y las inversiones en infraestructura colocan a Veracruz como una oportunidad clave tanto para compradores como para inversionistas. Con perspectivas de mayor plusvalía y una oferta en constante modernización, el puerto se perfila como uno de los mercados residenciales más atractivos del país.