El mercado de la vivienda en Estados Unidos presentó en julio de 2025 un comportamiento más mesurado tras meses de dinamismo. Según el RE/MAX National Housing Report, los precios de las propiedades se mantuvieron prácticamente sin cambios frente a junio, mientras que el inventario aumentó de manera significativa respecto al año pasado.
La oferta de viviendas disponibles creció 27.7% respecto a julio de 2024, aunque descendió 0.8% frente a junio. En promedio, la disponibilidad equivale a 2.8 meses de inventario, cifra superior a la de un año antes (2.2 meses). La diferencia entre mercados es amplia: Mientras en Miami el inventario se acerca a los 7.1 meses, en Hartford, Connecticut, apenas alcanza un mes, reflejando realidades muy distintas según la región.
En cuanto a transacciones, las ventas subieron 0.6% interanual, pero retrocedieron 0.7% mes a mes, marcando el primer descenso en cinco meses. Aun así, los compradores pagaron en promedio el 99% del precio de lista, lo que confirma un mercado todavía competitivo, aunque con un margen de negociación mayor que hace un año.
Otro indicador clave es el tiempo de venta: Las propiedades permanecieron en el mercado 44 días en promedio, lo que supone 7 días más que en julio de 2024 y 3 días adicionales respecto a junio.
