Antes de poner una casa en venta, es fundamental entender qué es lo que realmente valoran los compradores. Saberlo puede marcar la diferencia entre una venta rápida o una larga espera.

De acuerdo con la experiencia de agentes inmobiliarios como David Palmer, de Redfin, estas son las principales características que hoy están en la mira de quienes buscan comprar casa.

1. Espacios exteriores techados: Una extensión del hogar

Los patios cubiertos, pérgolas o terrazas techadas se han convertido en un “plus” muy atractivo. Permiten disfrutar del aire libre durante todo el año, sin importar el clima. Aunque no incrementen directamente el valor catastral de la propiedad, este tipo de espacios aportan mucho en términos de confort y estilo de vida.

2. Eficiencia energética: Ahorro y sustentabilidad

Las casas que cuentan con ventanas de doble vidrio, aislamiento adecuado y sellado eficiente en techos o áticos tienen un atractivo especial para los compradores actuales. No solo ayudan a reducir gastos en servicios, sino que también reflejan una preocupación por el medio ambiente.

3. Áticos y cimientos en buen estado: Señales de una casa cuidada

Aunque no son lo primero que un comprador ve, un ático limpio y un sótano seco hablan muy bien del mantenimiento general de la casa. Espacios libres de humedad y plagas generan confianza e indican que la propiedad ha sido bien atendida.

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4. Tecnología para el hogar: Comodidad moderna

Timbres con cámara, termostatos inteligentes o sistemas de iluminación automatizados siguen siendo muy valorados. No solo aportan seguridad y eficiencia, también hacen que una vivienda se sienta actualizada y lista para habitarse.

5. Cocina y baños renovados: Inversión que rinde

Los espacios que más impactan a simple vista son, sin duda, cocinas y baños. Tenerlos actualizados, con electrodomésticos nuevos, acabados modernos y distribución funcional, puede ser decisivo para cerrar una venta. Además, son mejoras que suelen recuperar buena parte de su inversión.

6. Espacios de almacenamiento: Orden y funcionalidad

Los compradores valoran mucho contar con soluciones de organización prácticas: Desde estanterías empotradas hasta closets amplios y garajes ordenados. Una casa que ofrece opciones para guardar y organizar fácilmente es más atractiva y funcional.

7. Espacios flexibles: Adaptabilidad para el día a día

Ya sea una oficina en casa, una pequeña sala de ejercicio o un rincón para leer, los espacios versátiles tienen un valor creciente. Permiten a los compradores imaginar diferentes formas de aprovechar cada metro cuadrado.

Preparar una casa para la venta no solo implica una buena limpieza o decoración. Entender qué están buscando los compradores hoy permite hacer mejoras clave o simplemente destacar lo que ya se tiene. Al final, mostrar una vivienda funcional, moderna y bien cuidada puede marcar la diferencia en el precio y el tiempo de venta.