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¿Qué es más importante al comprar una casa en EU? Un análisis lo revela: Condición lista para habitar, dormitorios, garaje, proximidad al trabajo.

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Aunque los programas de remodelación son populares en la televisión, la realidad para los compradores de vivienda en Estados Unidos es distinta: la mayoría prefiere una casa lista para mudarse. Según una encuesta nacional realizada por Bright MLS, más de la mitad de los potenciales compradores consideran la condición de la vivienda como el factor más importante al elegir un hogar. 

 

El estudio, que reunió respuestas de cerca de 700 personas a mediados de diciembre de 2024, muestra que el 56.1% de los encuestados calificó como "muy importante" adquirir una vivienda que no requiera reparaciones, mientras que un 37.8% lo consideró "algo importante". Este dato refleja una clara tendencia en un mercado donde las altas tasas hipotecarias, los elevados precios y la limitada oferta de propiedades siguen marcando el panorama.

 

“La búsqueda de una casa lista para habitar encabeza las prioridades de los compradores, incluso en un mercado que exige concesiones. Muchos están dispuestos a ceder en aspectos como el tamaño o la ubicación antes que renunciar a este deseo”, señaló Lisa Sturtevant, economista en jefe de Bright MLS. 

Características más deseadas

De acuerdo con el análisis, la cantidad de dormitorios lidera las prioridades de los compradores, con un 53.2% que lo clasifica como "muy importante". Le siguen el garaje (49.6%) y un dormitorio principal con baño en suite (49.3%). Otras características relevantes incluyen el tamaño general de la vivienda (43.3%), un porche delantero (32.5%) y elementos de eficiencia energética (32%). 

Por otro lado, aspectos como cocinas gourmet o espacios exteriores bien diseñados resultan menos prioritarios, con apenas un 24% de los encuestados señalándolos como esenciales. 

 

 

La ubicación también cuenta

En cuanto a la ubicación, la cercanía al trabajo destaca como el factor principal, con un 54% de los compradores considerándolo "muy importante". La transitabilidad (36.1%) y la calidad de las escuelas (35.6%) también tienen peso, mientras que la proximidad a familiares y amigos (32.1%), tiendas y restaurantes (31.8%) o espacios al aire libre (31.1%) son factores secundarios. 

Dispuestos a negociar, pero con límites

 

Aunque muchos compradores entienden que el proceso puede implicar sacrificios, la encuesta revela que el 74.8% estaría dispuesto a optar por una vivienda más pequeña y el 64.2% consideraría mudarse fuera de su vecindario ideal. Sin embargo, la mayoría no quiere comprometerse en el estado de la vivienda: el 54.8% reconoció que, si no hay otra opción, aceptarían una propiedad que necesite remodelaciones.

 

¿Cómo planean financiar su hogar?

Uno de los mayores retos para quienes buscan ser propietarios es el pago inicial, especialmente en un entorno de precios altos y financiamiento costoso. La mayoría (77.1%) planea usar ahorros personales para cubrir este gasto, mientras que otras fuentes incluyen reembolsos de impuestos (19%), regalos de familiares o amigos (17.6%) y hasta fondos de retiro (15.8%). 

En cuanto al monto, casi el 30% de los compradores prevé realizar un pago inicial inferior al 5%, mientras que solo el 21.1% espera aportar el 20% o más. 

Para finalizar, este estudio de Bright MLS deja claro que los estadunidenses buscan comodidad y funcionalidad al comprar una casa, priorizando propiedades en buenas condiciones y características prácticas por encima de lujos o detalles secundarios.