Un análisis de UBS ofrece una perspectiva clave sobre el impacto que las políticas comerciales y las tensiones internacionales tendrán en el sector inmobiliario global, especialmente tras la reelección de Donald Trump y su intención de incrementar los aranceles a las importaciones estadunidenses.
Impacto de los aranceles en el sector logístico
No obstante, este escenario también podría beneficiar a los inmuebles industriales y manufactureros en Estados Unidos, debido al aumento en la demanda para repatriar actividades de fabricación y evitar aranceles. Este proceso, aunque positivo, tomaría tiempo en materializarse.
Efectos de las tensiones geopolíticas
La creciente incertidumbre geopolítica está redefiniendo los flujos de inversión. Los inversores tienden a evitar mercados expuestos a conflictos, sanciones o inestabilidad, y buscan refugios seguros como mercados residenciales estables o ubicaciones con sistemas jurídicos predecibles.
Perspectivas de recuperación para 2025
El sector inmobiliario global muestra signos de recuperación, con un repunte evidente en los rendimientos totales anualizados trimestrales que superan los datos anuales previos. Sin embargo, UBS advierte que el desempeño variará considerablemente entre mercados y sectores.
Mientras que las oficinas podrían rezagarse, se espera que ciertos mercados europeos más pequeños lideren en términos de rendimiento. La asignación de capital deberá ser estratégica, considerando los fundamentos de arrendamiento y las tasas de interés.
