Arrendar un local comercial es un paso esencial para quienes buscan emprender o expandir su negocio. Sin embargo, un contrato mal elaborado puede generar complicaciones que afecten tanto al propietario como al arrendatario.
¿Por qué es importante un contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es un documento legal que protege los intereses de ambas partes, estableciendo las condiciones bajo las cuales se usará y mantendrá el inmueble. Este contrato es especialmente importante en locales comerciales, donde los compromisos suelen ser de largo plazo y las actividades del negocio pueden requerir acuerdos específicos.
“Los propietarios de este tipo de inmuebles saben lo importante que es este documento, pero muchas veces puede causar agobio el desconocimiento de términos legales que ayudan a evitar complicaciones en el futuro. Lo mejor siempre será asesorarse con los expertos en la materia y así estar tranquilos y seguros de que se está haciendo correctamente”, señala Karla González Montoya, marketing manager B2C de Inmuebles24.
Cómo llenar correctamente un contrato de arrendamiento comercial
Para asegurar un contrato bien estructurado, es indispensable incluir ciertas secciones clave. A continuación, el portal de clasificados online de real estate en México te explica los puntos más importantes:
- Datos del arrendador y arrendatario
- Descripción del inmueble
Detalla la ubicación completa del local, su superficie y cualquier característica adicional como estacionamientos, bodegas o instalaciones especiales.
- Duración del contrato
Define el tiempo que durará el acuerdo, especificando fechas de inicio y término, así como las condiciones para su renovación o rescisión.
- Monto del alquiler y forma de pago
Establece el costo mensual de la renta, el método de pago y cualquier incremento anual relacionado con la inflación o ajustes específicos.
- Uso del local
- Mantenimiento y reparaciones
Determina quién será responsable del mantenimiento del inmueble y cómo se manejarán las reparaciones menores y mayores.
- Cláusulas de rescisión
Indica las condiciones para terminar el contrato antes de lo previsto, incluyendo tiempos de notificación y posibles penalizaciones por incumplimiento.
Revisión final: la clave para evitar errores
Un contrato bien elaborado es sinónimo de tranquilidad
El arrendamiento de un local comercial representa una oportunidad para impulsar un negocio, pero también conlleva responsabilidades. Un contrato detallado no solo protege los intereses de las partes involucradas, sino que también fomenta una relación comercial basada en la confianza y el entendimiento mutuo.
