El nuevo Programa Nacional Vivienda para el Bienestar promete grandes beneficios: con apoyo de Infonavit y Conavi, el gobierno planea construir un millón de viviendas y otorgar un millón de escrituras en esta administración, beneficiando principalmente a mujeres jefas de familia, jóvenes, comunidades indígenas y adultos mayores.

Las viviendas estarán en ubicaciones seguras y contarán con servicios esenciales, cerca de escuelas y centros de salud. Sin embargo, es crucial que los interesados se mantengan atentos para evitar posibles fraudes.

Al respecto, la proptech Clau.com enlista algunas recomendaciones clave para hacer una compra segura:

1. Verifica la autenticidad del proyecto: Antes de comprometerte con cualquier compra, asegúrate de que la vivienda esté aprobada y registrada por autoridades oficiales como Infonavit o Conavi. Esto ayuda a garantizar que el proyecto sea confiable y legal.
2. Desconfía de pagos anticipados injustificados: Las instituciones oficiales y constructoras acreditadas no solicitarán pagos por adelantado sin un contrato formal. Cualquier solicitud de dinero antes de la firma de un contrato debe ser una señal de alerta.
3. Confirma la propiedad de los terrenos: Es importante revisar que los terrenos donde se construirán las viviendas estén debidamente registrados y sin problemas legales. Puedes verificarlo a través del Registro Público de la Propiedad.

4. Consulta los beneficios reales del programa: Familiarízate con los beneficios específicos del programa a través de los portales oficiales de Infonavit y Conavi. Desconfía de promesas de "beneficios adicionales" o condiciones especiales, ya que estas suelen ser estrategias fraudulentas.

5. Utiliza solo canales oficiales para obtener información: Recuerda que Infonavit y Conavi tienen canales oficiales para responder tus dudas. Evita contactar a intermediarios o a personas que aseguren ofrecer condiciones "especiales" no respaldadas oficialmente.
6. Revisa cuidadosamente los términos del crédito: Si se te ofrece un crédito, asegúrate de que las condiciones estén claramente especificadas y que el pago mensual no supere el 30% de tus ingresos. Los créditos de este programa deben tener plazos accesibles (como 15 o 20 años) y no incluir intereses ocultos. Consulta a un asesor en financiamiento para aclarar todas tus dudas.

Guía para adquirir tu nueva vivienda de forma segura

7. Obtén asesoría de un profesional inmobiliario o legal: Contar con la ayuda de un experto en estos trámites puede hacer una gran diferencia. Un asesor confiable puede revisar documentos y contratos para confirmar que todo esté en regla y acorde al programa.
8. Financiamiento para no derechohabientes: Para quienes no son derechohabientes de Infonavit, el programa ofrece créditos a través de Finabien, ajustados a la situación económica de cada familia, y Conavi otorga créditos sin intereses con plazos largos, facilitando el acceso a una vivienda propia.

En octubre de 2024, se realizó un diagnóstico nacional que permitió identificar las áreas prioritarias, y Baja California Sur fue seleccionada para iniciar las primeras construcciones. Infonavit incluso planea establecer una constructora pública para asegurar la disponibilidad de viviendas asequibles a largo plazo.

Al momento de comprar una vivienda, infórmate bien, usa plataformas tecnológicas seguras y, si es posible, consulta con un asesor. Esto te ayudará a evitar fraudes y a disfrutar de los beneficios del programa de forma segura.