En este contexto, el mercado inmobiliario de Estados Unidos emerge como una opción atractiva para quienes buscan proteger su patrimonio y generar rendimientos en dólares, una moneda que ha demostrado estabilidad a lo largo del tiempo.

Particularmente, en el sector de Real Estate en Estados Unidos, se han consolidado los segmentos multifamiliar e industrial como refugio seguro para inversionistas internacionales, especialmente aquellos provenientes de economías con monedas más volátiles.

Ambos sectores ofrecen estabilidad y un alto potencial de crecimiento, lo que los convierte en alternativas destacadas en momentos de incertidumbre.

Segmentos clave: multifamiliar e industrial

Con respecto al segmento multifamiliar, que incluye complejos de apartamentos y desarrollos residenciales, sigue captando inversiones significativas gracias a la constante demanda y la baja tasa de vacancia, estimada en 6% a nivel nacional para el cierre del año. Este sector genera ingresos estables y predecibles, impulsado por el crecimiento de la población urbana y una preferencia creciente por el alquiler en lugar de la compra de viviendas.

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Por otro lado, el sector industrial ha experimentado un fuerte crecimiento, alimentado por la expansión del comercio electrónico, que creció un 8.5% en 2024. La creciente demanda de almacenes y centros de distribución, impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la transformación digital, ha consolidado al sector industrial como un pilar fundamental de la economía moderna, ofreciendo altas rentabilidades.

Ventajas para inversionistas mexicanos

Y para los inversionistas mexicanos, destinar capital a activos inmobiliarios denominados en dólares, no solo ayuda a mitigar el riesgo cambiario, sino que también proporciona mayor seguridad ante la volatilidad de monedas locales.

Según Mariza Alvarado, directora Comercial de México, América Central y Caribe de Dividenz, "invertir en dólares permite a los inversionistas conservar el valor de su patrimonio en una moneda fuerte y confiable, lo que es especialmente relevante en contextos de depreciación".

Fondos inmobiliarios: una opción accesible y rentable

Para aquellos que desean evitar las complejidades de adquirir propiedades directamente en Estados Unidos, los fondos de inversión inmobiliaria se presentan como una alternativa sencilla y diversificada, lo cual lo pueden hacer desde México.

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Como ofrecen rendimientos atractivos a corto y mediano plazo, estos fondos permiten a los inversionistas acceder al mercado estadunidense sin la necesidad de gestionar los inmuebles directamente.

A través de Dividenz, "los inversionistas pueden diversificar su portafolio en propiedades industriales y multifamiliares, generando ingresos pasivos en dólares desde México y eludiendo la complicada gestión de ser propietario directo".

Con el fin de año acercándose, invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, ya sea a través del segmento multifamiliar o industrial, se perfila como una estrategia eficaz para proteger el patrimonio y generar ingresos en dólares, ofreciendo una mayor estabilidad ante la incertidumbre económica en México.