Se espera que los precios de venta medios de vivienda en las 100 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos aumenten un promedio del 1.2%, en comparación con una disminución del 1.7% a nivel nacional.

Las ventas de viviendas en los 100 mercados más grandes del país disminuirán aproximadamente un 2.2%, mientras que a nivel nacional las ventas se mantendrán relativamente estables (+0.1%).

"No obstante que estamos viendo el comienzo de un cambio en la asequibilidad, los compradores de viviendas todavía están buscando mercados donde puedan capitalizar los precios más bajos”, mencionó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.

“Incluso en algunos de los mercados más caros, veremos un crecimiento de las ventas de dos dígitos a medida que las ventas comiencen a recuperarse de sus mínimos históricos, ayudadas por las tasas hipotecarias que se espera que finalmente cedan”, dijo en un informe.

Mercados inmobiliarios de EU más 'aterradores' para compradores

La asequibilidad impulsa mercados del Noreste y el Medio Oeste

Indica el informe que los principales mercados del Medio Oeste y el Noreste son más asequibles, y los 5 principales mercados en esas áreas, excepto Worcester, Massachusetts, muestran precios medios de cotización más bajos que el promedio nacional. En estas zonas, el 37.9% de los propietarios viven en viviendas sin hipoteca, lo que los protege del impacto de tipos de interés más altos.

Además, sus economías locales se ven impulsadas por la educación, la atención sanitaria y la manufactura, que, con excepción de Toledo, Ohio, se prevé que tengan un crecimiento del empleo lo suficientemente fuerte como para mantener el desempleo por debajo del promedio nacional estimado del 4.2% a finales de 2024.

Estas áreas también tienen una alta calidad de vida, con recreación, cultura y educación atractiva para los propietarios, finalizó el documento.

Otros 5 mercados inmobiliarios que destacarán en 2024 en EU

1. Bakersfield, California

-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $385,000

-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +13.4%

-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +2.3%

-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +15.7%

2. Springfield, Mass

-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $350,000

-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +10.5%

-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +4.2%

-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +14.7%

3. Worcester, Massachusetts

-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $475,000

-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +9.1%

-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +4.8%

-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +13.9%

4. Grand Rapids y otros, Michigan

-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $390,000

-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +6.1%

-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +7.2%

-Cambio previsto de ventas y precios combinados para 2024: +13.3%

5. Los Ángeles y otros, California

-Precio medio de la vivienda en noviembre de 2023: $1,150,000

-Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2024: +9.2%

-Cambio previsto en el precio de las viviendas para 2024: +3.5%

-Cambio previsto en las ventas y precios combinados para 2024: +12.7%.