En el contexto actual, donde la volatilidad del mercado y los cambios en los patrones de consumo y de trabajo están redefiniendo las estrategias de inversión, una interrogante relevante que ha surgido en el dinámico mundo de la inversión inmobiliaria, donde las oportunidades y las tendencias cambian con cada ciclo económico, es saber si ¿invertir en un desarrollo es más rentable en lugar de comprar un inmueble ya construido?
Para aquellos que buscan maximizar su retorno de inversión, una propuesta atractiva son los desarrollos inmobiliarios, con su promesa de valorización a largo plazo y su capacidad para adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado.
A diferencia de los inmuebles ya existentes, cuyo valor y potencial están limitados por su condición y ubicación actuales, los desarrollos inmobiliarios ofrecen una flexibilidad y un potencial de personalización que pueden ser decisivos en la creación de valor.
“Invertir en desarrollos, principalmente en aquellos que se ubican en zonas estratégicas es un factor crucial, ya que esto garantiza que exista una demanda de alojamiento constante, que a la vez genera ganancias considerables para los inversionistas”, mencionó Renan G. Bucheli, CEO de 3B Desarrollos.
Cuando se le compara con la compra de un inmueble ya construido, invertir en un desarrollo ofrece la posibilidad de obtener beneficios significativos, ya que la inversión temprana en una propiedad permite a los inversionistas capitalizar el aumento del valor del mercado a medida que la construcción avanza y la demanda aumenta.
Otras consideraciones para invertir en un desarrollo inmobiliario
La elección entre invertir en un desarrollo y comprar un inmueble depende de los objetivos financieros individuales, la tolerancia al riesgo y la visión a largo plazo de cada inversionistas. Sin embargo, antes de invertir existen ciertas consideraciones que deben tomarse en cuenta para obtener mayores rendimientos a largo plazo:
- Investiga el mercado. Antes de comprometer grandes sumas de dinero en un desarrollo, es esencial realizar una investigación exhaustiva de mercado. Evaluar la demanda en la ubicación específica, analizar las tendencias y comprender las preferencias del público objetivo son pasos imprescindibles para asegurar el éxito de la inversión.
- Conoce al desarrollador. La reputación y experiencia del desarrollador son factores determinantes en el éxito de un proyecto inmobiliario. Obtener información acerca del desarrollador, revisar proyectos anteriores y evaluar su capacidad para enfrentar desafíos son elementos esenciales antes de invertir.
- Análisis del desarrollo. Realizar un análisis financiero exhaustivo del proyecto es imperativo. Contar con asesoramiento financiero profesional puede ser crucial para tomar decisiones informadas; esto incluye evaluar los costos de construcción, plazos de entrega, posibles riesgos y las proyecciones de retorno de la inversión.
También, prosiguió Bucheli, existen otros factores que pueden considerarse como favorables para invertir en un desarrollo inmobiliario, por ejemplo, “si cuenta con certificaciones de organismos internacionales alusivos a temas de sostenibilidad, que a su vez garantizan mayor rentabilidad, así como conocer la trayectoria y prestigio de otros inversionistas involucrados”.
