Una de las consecuencias del crecimiento industrial de las ciudades es el desarrollo de otros sectores como el inmobiliario, ya que de la mano de un mayor número de trabajadores llega la necesidad de mayor vivienda en los alrededores. En el caso de Monterrey y la próxima llegada de la planta de Tesla a la región, tal vez se observen movimientos en los precios de la vivienda.

El precio promedio de renta en la Sultana del Norte es de 18 mil 796 pesos por un departamento de 65 metros cuadrados (m2) con dos habitaciones, y en los últimos dos años la variación de precio ha sido de un 30% al alza.

Por lo que es importante hacer un recuento de las colonias más caras en los municipios de Monterrey:

• Monterrey- Colonia Lomas con un precio promedio de renta de 28,956 pesos mensuales.
• San Pedro Garza García - Colonia Valle de Campestre con 37,093 pesos mensuales.
• Santa Catarina - Colonia Paraíso con un precio mensual de 18,703 pesos.
• Apodaca- Colonia Parque Industrial Milimex con un precio de renta mensual de 15,508 pesos.

Monterrey

Este municipio es también la cabecera del estado y según el censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, es el que tiene el mayor número de viviendas particulares habitadas. En la entidad, de acuerdo con la misma fuente, el 48.1% de estas viviendas cuenta con dos dormitorios.

Fuente: Index mensual Inmuebles24, febrero 2023.

San Pedro Garza García

Es considerado como uno de los lugares más seguros del país con una percepción positiva de 84.9% según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU), realizada también por el instituto. Además, es uno de los municipios con los precios más elevados en vivienda en el país.

Santa Catarina

Datos del portal datamexico.org indican que este municipio registraba en 2020 un total de 10 parques industriales en funcionamiento y tres en construcción con cerca de 40 empresas. Respecto a la vivienda, en 2020 la mayoría de las viviendas particulares habitadas contaban con cuatro habitaciones (30.3%) y tres habitaciones (22.6%).

Apodaca

Un municipio que según el sitio ya mencionado, cuenta con 31 parques industriales en función y hasta 2020, tenía cuatro parques industriales en construcción y más de 50 empresas.

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