En el tercer trimestre (3T) de 2022, para que una familia en España pudiera adquirir una vivienda, eran necesarios 7.9 años de salario bruto, la cifra más alta desde 2011, pero además, tenía que destinar un 33.6% de sus ingresos brutos anuales disponibles para el primer año, esto es el mayor esfuerzo que se registra desde 2014, de acuerdo con datos del Banco de España.
Desde que en el tercer trimestre de 2011 se alcanzaron los ocho años, no se registraba un periodo tan elevado para hacer frente al pago de una vivienda, informó lavozdeasturias.es
Para adquirir una vivienda, el número de años que se requieren no ha dejado de incrementarse desde comienzos de 2020, a medida que se encarecía el precio del metro cuadrado (m2) en España, y desde mediados de ese año, ya son necesarios más de siete años.
En el 3T de 2007, se registró el récord de 9.45 años de salario bruto para adquirir una vivienda. Por el contrario, el mínimo de 2.96 años, se observó en los tres primeros meses de 1987, año en que inició el Banco de España a tener registros de este indicador.
Al analizar el porcentaje de esfuerzo que requieren las familias, hila ya más de un año por encima del 30% y no superaba el 33% desde el 2014.
Desde que el Banco de España cuenta con registros trimestrales, el mayor esfuerzo se vio en 1990 con más del 72% de los ingresos en el primer año. A mediados de 2008, en plena crisis inmobiliaria, llegó a alcanzar un 54.6%, mientras que el mínimo se registró a mediados de 1999, con un 25.3%.
Los expertos estiman que a medida que se encarezca el financiamiento por el alza de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista, el esfuerzo de las familias será aún mayor.
Precio moderado, pero al alza
Durante el tercer trimestre de 2022, el precio de la vivienda libre se encareció 4.7% con respecto al mismo periodo de un año anterior, hasta los mil 740 euros/m2, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Para el periodo de julio a septiembre, la compraventa de viviendas moderó su incremento al 3.8% y sumó 167 mil 539 operaciones, cantidad más baja en lo que va del 2022 pero el tercer trimestre con más operaciones desde 2007, según el Ministerio.
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