En Estados Unidos (EU), el índice de asequibilidad de la vivienda RealtyHop examina la proporción de ingresos que los hogares estadounidenses tendrían que gastar en costos de propiedad de vivienda, y así conocer qué tan inasequible es que una familia promedio tenga acceso a una nueva casa.
Según la inmobiliaria, el 57% de las ciudades de todo el país se volvieron más accesibles para los compradores de vivienda, el 33% se volvió menos asequible y solo el 10% se mantuvo sin cambios.
Agregó que si se tiene en cuenta una hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de interés del 5.5%, el precio de lista medio y el ingreso familiar promedio, los propietarios de viviendas en 75 ciudades de todo el país gastan más del 30% de sus ingresos en el costo de poseer una casa.
En su reporte del mes de diciembre, la inmobiliaria indicó que a medida que las tasas de interés continúan subiendo y la confianza en la vivienda disminuye, muchos compradores potenciales se cuestionan si alguna vez podrán comprar una casa.
5 mercados de vivienda menos asequibles
- Miami, Florida.Sigue siendo la ciudad con el mercado inmobiliario menos asequible del país. La ciudad siguió encareciéndose este mes, ya que el precio medio de venta aumentó un 0.50%, de 595 mil dólares a 598 mil dólares. Una familia que gana un ingreso familiar promedio de 44 mil 581 dólares, ahora debe destinar el 85.67% de su cheque de pago a costos de vivienda.
- Los Ángeles, California.Acumula seis meses consecutivos como la segunda ciudad menos asequible. El precio medio de compra de una vivienda disminuyó de mil dólares a 949 mil, lo que hace que la vivienda sea un poco más asequible que el mes pasado. Una persona que gana un salario promedio de 69 mil 695 dólares, gasta el 83.06% de sus ingresos en costos de vivienda (como pagos de hipoteca e impuestos).
- Nueva York, Nueva York.El precio medio de compra de una vivienda creció un 1.93%, de 869 mil dólares a 885 mil 750 dólares. Un residente con un salario promedio de 68 mil 129 dólares tendrá que gastar el 78.97% de sus ingresos en vivienda, lo que equivale a 4 mil 483.45 mensuales.
- Newark, Nueva Jersey.Las viviendas continuaron siendo más asequibles para los residentes este mes, ya que el precio medio de las viviendas disminuyó 1.97%, de 380 mil dólares a 372 mil 500. El residente promedio genera un salario medio de 38 mil 854 dólares, por lo que con una tasa de interés del 5.5% el propietario debe gastar el 75% de sus ingresos en costos de propiedad.
- Hialeah, Florida.El precio medio de la vivienda aumentó un 2.43%, de 449 mil dólares a 459 mil 900. Un hogar que gana un ingreso promedio de 40 mil 36 dólares debe destinar el 71.76% de su salario a los costos de propiedad de vivienda equivalentes a 2 mil 394.15 mensuales.
Por el contrario, los 5 mercados de vivienda más asequibles son:
- Fuerte Wayne, IN.Disminuyó el precio de venta de 169 mil dólares a 165 mil dólares. El porcentaje de gasto de un hogar promedio con ingreso medio de 57 mil 533 dólares necesita gastar el 18.30% de sus ingresos para ser dueño de una casa.
- Detroit, Michigan.El precio de venta registró una disminución de los precios promedio de venta del 4.76% a 90 mil dólares. El porcentaje de gasto de una familia que gana un salario promedio de 34 mil 932 dólares destinará el 19.03% de sus ingresos.
- Cleveland, Ohio.Bajó el precio de venta de 119 mil dólares a 115 mil dólares. El porcentaje de gasto de los residentes con un salario medio de 35 mil 305 dólares pueden esperar destinar el 22.96% de sus ingresos a los costos de propiedad de la vivienda.
- Lubbock, Texas.Se mantuvo el precio de venta promedio de una casa en 185 mil dólares. El porcentaje de gasto de un residente que gana un ingreso promedio de 57 mil 685 dólares gastará 23.26% de sus ingresos al pago de su propiedad.
Con información de eldiariony.com
