La manera en que las personas viajan y se toman días de descanso cambió tras el paso de la pandemia y la nueva normalidad, situación que puso en la mira al Real Estate mexicano como una excelente opción para invertir, de acuerdo con un estudio de la plataforma HEI Data.
Así, la posición geográfica de México permite que personas provenientes de Estados Unidos, Canadá y Europa vean a nuestro país con potencial para su retiro y la inversión; por otra parte, existen opciones en el mercado para adquirir un inmueble destinado para vivir o rentar espacios corporativos o comerciales.
“Hoy en día la tecnología nos permite digitalizar la industria inmobiliaria para tomar decisiones enfocadas a nuestros objetivos y estilo de vida. Gracias a este estudio corroboramos que México es el destino ideal para invertir y que se adapta a lo que están buscando los consumidores nacionales y extranjeros”, puntualizó Alonso Andrade, director de HEI Community.
Estas son las cinco mejores zonas mexicanas para invertir en bienes raíces:
Zona Metropolitana de Guadalajara
En los últimos años, Guadalajara se ha destacado por su crecimiento demográfico, su clima y su cultura, en donde colonias como La Americana, Zona Real, Ciudad Granja, Country y Providencia han ganado terreno en el sector inmobiliario al ofrecer viviendas de alto valor y plusvalía; además, tienen una mayor cercanía con la oferta comercial, financiera y cultural de la ciudad.
Precio de renta promedio: $18,000.00
Precio de venta promedio: $4,124,128.38
Tamaño promedio por unidad: 95.05 con tendencia a bajar
Cap Rate (Tasa de Capitalización): 6% - 9%
Plusvalía: 15.87%
Zona Metropolitana de Monterrey
Considerado como motor económico de México, Monterrey es uno de los estados del norte del país que puede ser altamente rentable. La zona metropolitana de la sultana del norte ofrece crecimiento económico, social y cultural. Es la tercera ciudad más grande del país con más de 4 millones de habitantes y una amplia oferta en el sector inmobiliario.
Precio de renta promedio: $21,000.00
Precio de venta promedio: $6,237,207.42
Tamaño promedio por unidad: 97.24 con tendencia estable.
Cap Rate (Tasa de Capitalización): 5% - 8%
Plusvalía: 14.04%
Riviera Maya–Tulum
Además de sus playas, este paraíso cuenta con factores clave como la plusvalía y retorno de inversión para posicionar a Tulum, en Quintana Roo, como una de las mejores zonas para invertir. Su mercado inmobiliario continúa creciendo ya que es uno de los mejores destinos vacacionales del país, por ello, ya sea para el retiro o renta, esta ciudad es la mejor opción para invertir.
Precio de renta promedio: $20,470.00
Precio de venta promedio: $4,362,875.00
Precio de tarifa por día: $4,200.00
Tamaño promedio por unidad: 91.78 con tendencia a bajar.
ROI Vacacional: 11% - 16%
ROI Tradicional: 6% - 8%
Plusvalía: 10.68%
Playa del Carmen
Este destino turístico enamora a nacionales y extranjeros, donde una casa en venta en el centro de Playa del Carmen, así como en las zonas cercanas a la Quinta Avenida representan una oportunidad única para invertir en un negocio redituable. La relación plusvalía y precio permite obtener un mayor margen de ganancias, especialmente, en aquellas unidades que están en pre-venta. Además de su alta demanda turística, esta otra ciudad quintanarroense es una excelente opción para el retiro.
Precio de renta promedio: $22,500.00
Precio de venta promedio: $5,270,425.90
Precio de tarifa por día: $4,600.00
Tamaño promedio por unidad: 90.58 con tendencia a bajar.
ROI Vacacional: 11% - 15%
ROI Tradicional: 5% - 7%
Plusvalía: 7.47%
Riviera Nayarit
Se le considera un destino para la inversión inmobiliaria porque ofrece mejor rentabilidad en bienes raíces. En la región, zonas como Nuevo Vallarta, Bucerías, Cruz de Huanacaxtle y Sayulita están cobrando fuerza, además, la demanda turística se ha incrementado durante todo el año tanto por locales como por extranjeros. También destaca en el país por su plusvalía, ubicándolo como un gran destino para bienes raíces.
Precio de renta promedio: $23,000.00
Precio de venta promedio: $8,9220,384.19
Precio de tarifa por día: $4,600.00
Tamaño promedio por unidad: 144.84
ROI Vacacional: 9% - 14%
ROI Tradicional: 5% - 7%
Plusvalía: 22.01%.
