De acuerdo con un informe, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana, Perú, se encuentra en 4.63%, lo que quiere decir que se necesitan 21.6 años de alquiler para recuperar la inversión, un 6.5% menos que un año atrás.
La elección de una primera vivienda siempre es una decisión difícil, por lo que es fundamental la comparación de precios, analizar las oportunidades de financiamiento y ver la rentabilidad de determinadas zonas.
De esa manera, los interesados no solo aseguran un mejor futuro, sino también el de la familia, precisó Luciano Barredo, gerente de marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania.
Resaltó que el cálculo se consigue con los precios de venta y alquileres promedios. También detalló que un departamento medio en Lima, con dos habitaciones y 60 metros cuadrados, tiene un precio promedio de 398 mil soles.
Mientras que un departamento medio de dos habitaciones y 100 metros cuadrados, oscila en promedio entre los 645 mil soles, de acuerdo con una publicación de El Comercio, de Perú.
Los sectores que mejor rentabilidad presentan en la capital peruana son la zona noroeste de San Miguel (16.3 años), San Miguel oeste (16.6), Cercado de Lima (16.6), Lince (18.1), Surquillo (19.2), Jesús María (19.6) y Pueblo Libre (20 años).
Cabe aclarar que es importante analizar el comportamiento por zonas y distritos, porque una propiedad puede valorizarse en el transcurso del tiempo debido al desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico.
