El precio de la vivienda con crédito hipotecario experimentó un crecimiento de 8.0% en el segundo trimestre de 2022 (2T22), de acuerdo con el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El Índice SHF de vivienda nueva registró una variación de 8.8%, por encima del nivel de la vivienda usada que aumentó un 7.1% durante los primeros seis meses de 2022 (1S22). Destaca en la información que en dicho periodo, se observó una proporción de viviendas usadas de 60.8% por 39.2% de viviendas nuevas.
A junio de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de un millón 502 mil pesos y el precio mediano de 881 mil pesos, a diferencia del precio promedio de un millón 372 mil pesos al cierre de 2021.
Un hecho destacado fue que de enero a junio, se registró un descenso del 12.3% en la cantidad de avalúos respecto al primer semestre de 2021, a diferencia del balance de todo el año 2021 cuando registró un incremento de 6.3% de avalúos respecto a todo el año previo.
Durante el 1S22, en la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México el precio de la vivienda creció un 6.4%, en la de Guadalajara un 8.1%, en la de Monterrey un 8.0%, en la ZM de Puebla-Tlaxcala de 8.1%, en la ZM de Toluca de 6.0%, en la de Tijuana de 11.2% y en la ZM de León y Querétaro el incremento fue de 6.7 y 7.4%, respectivamente.
En general se observó que 16 estados mexicanos presentaron variaciones mayores al promedio nacional, mientras que 16 registraron variaciones inferiores, de acuerdo con un comunicado de la sociedad.
Por segmento, la vivienda económico-social presentó un aumento del 7.6% y en vivienda media-residencial el incremento fue de 8.0% durante el periodo de enero-junio de 2022.
