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Por diversas razones, cada inicio de año motiva a muchas personas a buscar nuevas alternativas de vivienda, ya sea por acercarse al trabajo, por buscar mejor calidad de vida, servicios, amenidades, seguridad, precio, entre muchas otras razones.

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Debemos considerar que la vida de toda persona evoluciona y eso nos obliga a movernos, a buscar nuevos horizontes, nuevos rumbos y también nuevo hogar.

Cada inicio de año parece inyectar entusiasmo a las personas para arrancar proyectos o nuevos ciclos de vida. Es por ello que la plataforma de Inmuebles24 se dio a la tarea de identificar cómo, en los últimos dos años, el mes de enero ha sido el periodo con los picos históricos en las búsquedas de espacios habitacionales para renta.

Por ello, identificaron las  tres colonias más caras para rentar en cuatro de las ciudades más importantes y preferidas de los usuarios a lo largo del país.

A través de un comunicado, indicaron que de acuerdo con el Index mensual de la plataforma, en la CDMX los precios se redujeron un poco, en enero de 2022 respecto a enero de 2021, aún en las colonias consideradas como las más caras. Pero en las demás grandes ciudades se mantuvo una tendencia de alza en los precios de renta, además de que nuevamente en Monterrey se ubicaron los inmuebles más caros para renta.

Describieron que el análisis, para ser comparativo, se realizó considerando  como base un inmueble de 65 mcon dos recámaras en cada una de las cuatro ciudades y donde los resultados fueron los siguientes:

 


Polanco Chapultepec es la zona más cara para rentar en la CDMX.

 

CDMX

La colonia más cara en enero 2022 fue la misma que en el mismo mes de 2021: Polanco Chapultepec. Asimismo, sobresalió que las tres colonias que reportaron el mayor precio al arranque de 2022 se ubican en la alcaldía Miguel Hidalgo; el año 2021 hubo una de Cuajimalpa.

 

COLONIA

ALCALDIA

ENERO 2021

ENERO 2022

Los Morales Sección Alameda

Miguel Hidalgo

$ 21,576

$ 20,003

Polanco Reforma

Miguel Hidalgo

$ 20,903

$ 19,988

Polanco Chapultepec

Miguel Hidalgo

$ 22,822

$ 20,402

Fraccionamiento Club de Golf Bosques

Cuajimalpa de Morelos

$ 22,005

$ 19,782

1ra Sección del Bosque de Chapultepec

Miguel Hidalgo

$ 21,967

$ 19,312

Fuente: Index CDMX (enero 2021/2022),  Inmuebles24

 

GUADALAJARA

Entre las colonias que destacaron en el mes inicial de 2022 se ubican: Residencial Virreyes, en Zapopan, seguida por Fraccionamiento Puerta de Hierro (que ocupó el primer sitio en enero de 2021). Las colonias más caras del 2022 y 2021 están en Zapopan Sureste y en Zona Minerva.

 

COLONIA

MUNICIPIO

ENERO 2021

ENERO 2022

Fraccionamiento Puerta de Hierro

Zapopan Sureste

$ 15,720

$ 16,249

Residencial Virreyes

Zapopan Sureste

$ 11,932

$ 16,948

Providencia 4ta Sección

Zona Minerva

$ 9,795

$ 14,565

Colinas De San Javier

Zona Minerva

$ 13,285

$ 13,081

Country Club

Zona Minerva

$ 14,150

$ 14,113

Fuente: Index Guadalajara (enero 2021/2022),  Inmuebles24

 

Monterrey

En la Sultana del Norte las colonias más caras en los dos meses iniciales que se comparan, incluyen a las colonias Valle Oriente y Valle de Campestre, y la constante es que todas se ubican en el municipio de San Pedro Garza García.

 

COLONIA

MUNICIPIO

ENERO 2021

ENERO 2022

Fuentes del Valle

San Pedro Garza García

$ 18,112

$ 21,920

Valle Oriente

San Pedro Garza García

$ 20,193

$ 21,823

Valle de Campestre

San Pedro Garza García

$ 19,502

$ 20,721

Villas de San Agustín

San Pedro Garza García

$ 20,076

$ 20,138

Fuente: Index Monterrey (enero 2021/2022),  Inmuebles24

 

Querétaro

La colonia que mantiene los precios más altos, es el Fraccionamiento Lomas del Marqués, que se encuentra en la alcaldía Cayetano Rubio, donde se ubican las otras tres colonias más caras de la ciudad. 

 

COLONIA

ALCALDÍA

ENERO 2021

ENERO 2022

Fracc Balcones del Acueducto

Cayetano Rubio

$ 10,653

$ 13,310

Fracc Lomas del Marques

Cayetano Rubio

$ 17,037

$ 13,999

Miradores

Cayetano Rubio

$ 12,895

$ 12,022

Residencial El Campanario

Cayetano Rubio

$ 16,985

$ 13,486

Fuente: Index Querétaro (diciembre 2020/2021),  Inmuebles24