La Zona Metropolitana de la Ciudad de Monterrey (ZMMTY) se mantuvo en 2021 como el mercado más dinámico de todo el país en cuanto al desplazamiento de vivienda nueva.

De acuerdo con el Informe de coyuntura inmobiliaria ZMMTY del 4T21, de la consultoría Tinsa, “en el acumulado del año 2021 se han desplazado más de 24 mil unidades de vivienda nueva”.

Dichas cifras ubican a la zona metropolitana y el Estado como los más dinámicos en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 17% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel Nacional.

En particular, durante el último trimestre de 2021 se desplazaron 5 mil 797 unidades, lo que significó un incremento trimestral de 4.4%; sin embargo, presentó una contracción (-13.96%) respecto a los 6 mil 738 unidades  que se colocaron en el mismo trimestre del 2020.

La consultoría detalló que de las ventas en el 4T21, el 41%  corresponden a Zona 1 (Guadalupe; San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García), 16% en Zona 2 (Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina), 18% en Zona 3 (Ciénega, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria), y 25% en el resto de los municipios en Zona 4.

Se reportaron 354 proyectos activos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 24% de la oferta, el segmento Medio un 36%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 40%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Respecto al precio promedio por metro cuadrado (m²), al cierre del 4T21 se ubicaron en un rango de 16 mil 353 a 19 mil 16 pesos, lo que significó un repunte de 16.3% anual; mientras que se observó un incremento de 12.3% en los valores promedio de venta, informó el reporte de Tinsa.