Fibra Terrafina, un fideicomiso inmobiliario del sector industrial, informó que su ingreso neto operativo (NOI) del segundo trimestre del año ascendió a 45.1 millones de dólares, equivalente a un marginal incremento de 0.7% comparado con el mismo periodo del 2020.

Por el lado de los fondos de operación (FFO) estos crecieron 12.5%, al sumar 3.3 millones de dólares en el periodo de comparación, expuso la emisora en su reporte publicado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La UAFIDA (utilidades antes de ingresos financieros, impuestos, depreciación y amortización) alcanzó 40.1 millones de dólares, lo que reflejó un incremento de 0.5% frente al resultado del segundo trimestre del año pasado

Mientras que los ingresos por rentas de Terrafina sumaron 47.1 millones de dólares, un decremento de 6.4% o 3.2 millones comparado con igual lapso del 2020.

La tasa de ocupación del fibra industrial fue de 93.9%, lo que significó un decremento de 180 puntos base comparado con el segundo tercio del 2020. Por regiones se ubicó en 95.3% en el norte, 87.1% en el Bajío y 97.2% en el centro.

Mientras que realizó inversiones en el periodo de 2.1 millones de dólares, mismas que se destinaron en mejoras en sus propiedades existentes, así como en sus proyectos en desarrollo.

“La actividad de arrendamiento en el trimestre comprendió 2.2 millones de pies cuadrados, de los cuales 1.8 millones de pies cuadrados fueron renovaciones y 382,800 pies cuadrados fueron nuevos contratos. Nuestra renta promedio anualizada por pie cuadrado fue de 5.31 dólares”, expuso Alberto Chretin, director general y presidente del Comité Técnico del Fibra.

Abundó que entre los meses de abril y junio pasados distribuyó un total de 18.1 millones de dólares, equivalente a 0.0229 dólares por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI), cantidad que correspondió al 70% de los fondos generados en el trimestre.

Terrafina tiene 283 propiedades, que incluyen 274 naves industriales, con un total aproximado de 38.9 millones de pies cuadrados de ARB y 9 reservas de tierra, diseñadas para preservar la capacidad de crecimiento orgánico del portafolio. 

Alberto Chretin recordó en su carta que en los tres meses pasados concretaron la venta de un lote de tierra adyacente a una propiedad en Hermosillo que comprende una extensión de 678,000 pies cuadrados y por el cual recibieron 2.5 millones de dólares. La propiedad fue vendida como parte de su estrategia de salir de mercados no estratégicos.