Durante el tercer trimestre de 2023, los inicios de construcción multifamiliar aumentaron ligeramente en Estados Unidos y deberían tener un impacto positivo en las entregas futuras, según lo afirmó el pronóstico de suministro multifamiliar de Yardi Matrix.
Como resultado, dijo, la actualización del pronóstico de suministro del cuarto trimestre de 2023 ha aumentado los cumplimientos de pronóstico en un 5.8% para 2024 y un 6.2% para 2025.
Para los mercados multifamiliares rastreados por Yardi Matrix, actualmente hay un millón 223 mil 601 unidades en construcción. De estas unidades, 479 mil 634 están actualmente arrendadas, aproximadamente en línea con el promedio de los últimos 6 meses de 483 mil unidades, pero aproximadamente un 15.9% por encima de los niveles de hace un año. “La mayoría de estas unidades se completarán este año o en el primer semestre de 2024”, resaltó.
Los inicios de construcción multifamiliar se mantuvieron en un nivel relativamente alto hasta la primera mitad de 2023. Como resultado, la cantidad de unidades en construcción que no están en arrendamiento continúa aumentando.
Actualmente hay 743 mil 967 unidades, un aumento trimestral del 16.2% y un incremento del 35.3% con respecto a los niveles del año anterior. Lo más probable es que estas unidades estén terminadas en 2024 o 2025, finaliza el estudio.