En el cuarto trimestre de 2023, los Real Estate Investment Trusts (REITs) estadounidenses recaudaron un total preliminar de 5 mil 200 millones de dólares mediante ofertas de deuda y acciones, de acuerdo con un informe de Nareit.
Este monto, sujeto a revisión al alza, incluye 4 mil 800 millones de dólares de deuda, 400 millones de dólares de ofertas de acciones preferentes y 29 millones de dólares de ofertas de acciones ordinarias. No se llevaron a cabo Ofertas Públicas Iniciales (OPI).
El capital total recaudado representa un aumento del 28% en comparación con el trimestre anterior, cuando los REITs recaudaron 4 mil 100 millones de dólares. En todo el año 2023, los REITs han recaudado más de 55 mil 100 millones de dólares, superando los 51 mil 800 millones de dólares de 2022, cifra que incluye la emisión de cajeros automáticos durante todo el año.
Durante el trimestre, se anunciaron dos fusiones, con un valor total del acuerdo de 30 mil 300 millones de dólares. Esto refleja una tendencia de consolidación en el sector, aunque es inferior a los 83 mil millones de dólares anunciados en fusiones de REITs estadounidenses en 2022.
En términos de fusiones y adquisiciones, se anunciaron 11 acuerdos para adquirir REITs que cotizan en bolsa en 2023, con un valor total de transacción de 59 mil 800 millones de dólares. Este fenómeno refleja la actividad continua de consolidación en el sector.
Las adquisiciones de propiedades y enajenaciones en el tercer trimestre de 2023 totalizaron 25 mil 100 millones de dólares y 5 mil 800 millones de dólares, respectivamente. Este año, las adquisiciones suman 56 mil 600 millones de dólares y las enajenaciones 16 mil 600 millones de dólares. En comparación, en 2022, se registraron 108 mil 700 millones de dólares en adquisiciones y 35 mil 700 millones de dólares en enajenaciones.
En resumen, el panorama financiero de los REITs estadounidenses en 2023 ha estado marcado por una sólida recaudación de capital, fusiones y adquisiciones, y actividad continua en el mercado de propiedades.