El cuarto trimestre del año pasado (4T22) fue de resultados mixtos para Fibra Soma, dedicado al arrendamiento, desarrollo y operación de centros comerciales, hoteles y oficinas, ya que sus ingresos se elevaron, pero el flujo de operación cayó, al comparar las cifras con el mismo periodo del 2021 (4T21).
Los ingresos fueron de 631 millones de pesos (mdp), que representan un incremento de 11% en los meses comparados. Y los flujos de operaciones consolidados se contrajeron un 3.5%, a 151 millones.
La empresa reportó 442 millones de Ingreso Neto Operativo (ION) entre octubre y diciembre del 2022, cifra que representa un aumento de 16% respecto al último trimestre del 2021.
La ocupación durante el 4T22 aumentó a 97.6%, comparado con el 97.3% del 3T22. También logró una tasa de renovación por encima de 95.0%, con lease spreads promedio de 7.0- 8.0 por ciento.
Adelantó que el avance en sus proyectos de construcción sigue avanzando para cumplir con los tiempos de entrega reportados. Asimismo, ha formalizado acuerdos importantes para la renta de los espacios.
La administración de Fibra Soma dio a conocer que en octubre de 2022 se completó la aportación del 27.4% restante de Plaza Artz a su portafolio de propiedades, de acuerdo con los tiempos y términos anunciados desde su oferta pública inicial (IPO) realizada en la Bolsa Institucional de Valores (Biva) en febrero de 2021.
El portafolio cerró el 4T22 con aproximadamente 795,000 metros cuadrados (m2), sin cambios respecto al trimestre anterior. De éstos, aproximadamente 465,000 m2 conforman el portafolio operativo y 330,000 m2 el de desarrollo. Al cierre del trimestre Fibra Soma contaba con 1,480 arrendatarios.