A pesar del entorno económico de 2020, el mercado inmobiliario de parques industriales de Ciudad Juárez sigue muy activo.

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Al final del tercer trimestre de 2020, Juárez reportó una absorción neta de 291,030 pies cuadrados (27,037.5 m2). La actividad total de arrendamiento para el periodo alcanzó casi el millón de pies cuadrados (cerca de 92,000 m2) y no se reportaron ventas durante el trimestre.

De acuerdo con el reporte del tercer trimestre (3T20) de Kushman & Wakefield (K&W) sobre el mercado industrial de Ciudad Juárez, a pesar de la desaceleración observada en lo que va del año en la actividad industrial, siguen llegando nuevas empresas a la ciudad. De los 8 nuevos contratos de arrendamiento que se firmaron en el tercer trimestre, la mitad fueron con nuevas empresas.

Agregaron que las desocupaciones alcanzaron alrededor de 645,000 pies cuadrados (59,920.5 m2), el nivel más alto en lo que va del año. Por ello la tasa de desocupación cerró en 4.6%, lo que representa un aumento de 60 puntos base en comparación con el trimestre anterior.

También reportaron que de un total de 3,324,899 pies cuadrados (308,883 m2) disponibles, el 44% son espacios de nueva construcción, donde el resto del inventario disponible es de clase B y C.

C&W reportó que en los primeros 9 meses de 2020 se entregaron un total de 1,888,035 pies cuadrados (175,398 m2) de nuevo espacio industrial, de los cuales el 14.7% es espacio construido a la medida y el restante porcentaje son espacio especulativo; “al cierre de este informe, el 56% de este nuevo espacio especulativo ya está arrendado”.

Sobre los precio de arrendamiento, al firma de corretaje informó reportó aumentos ligeros durante el tercer trimestre, debido a la alta demanda de espacio clase A; se ubicaron en $4.80 dólares por pie cuadrado al año.