En cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, la Zona Metropolitana (ZM) de Monterrey y Nuevo León se mantienen como los más dinámicos en cuanto a venta en el país, con un acumulado en lo que va del año de más de 13 mil unidades nuevas desplazadas y con una concentración de 14.5% del volumen de créditos hipotecarios a nivel nacional.

Así lo dio a conocer Tinsa México en su 'Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2T2023', en el que su director general, Jesús Orozco de la Fuente, señaló que en el segundo trimestre del año se desplazaron más de 6 mil 591 unidades de vivienda nueva en la ZM de Monterrey.

Los municipios de Monterrey, Apodaca, García y Juárez concentraron 58% de esas ventas. En cuanto al tipo de vivienda, 86% corresponde a vivienda horizontal y 14% a departamentos.

Detalló el informe que las unidades vendidas se distribuyeron en 7 segmentos: los del segmento Social equivalen al 73%, mientras 14% corresponden al Medio, 11% al Residencial y 2% al Residencial Plus/Luxury. La variación general fue de 9% trimestral, pasando de 6 mil 47 unidades a 6 mil 591 en el actual periodo.

A nivel nacional, Monterrey lidera la venta de vivienda nueva

Se registraron 48 mil 25 unidades disponibles en el periodo analizado; con un total de 434 proyectos activos. Los proyectos de tipo social representan 23% de la oferta, el segmento Medio 30%, el Residencial/Residencial Plus con 39% y Luxury el restante 8%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Con respecto a los valores por metro cuadrado (m2) en el 2T23, los segmentos Sociales presentan un promedio de $10,287/m2, el segmento Medio de $19,036, el Residencial de $42,279, el Residencial Plus de $66,482/m2 y el segmento Luxury de $107,164/m2.

Por otra parte, en contraste con el 2T22, se observa una variación del 8% en el valor por m2; mientras que el tamaño promedio de las unidades es de 92.9 m2 al cierre del 2T23.