Los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ya podrán construir una vivienda en un terreno propio o mediante un desarrollador autorizado al momento de adquirir un predio.
El Infonavit aclaró que desde el 20 de diciembre proporciona créditos hipotecarios de 2 millones 407 mil 347.42 pesos para la construcción de una vivienda y que el financiamiento se podrá contratar de manera individual o conyugal.
Asimismo, afirmó que una vez adquirido el crédito hipotecario, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo, pues se abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
Si el derechohabiente ya tiene un terreno en la Modalidad Individual:
-Podrá construir de manera directa.
-Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
-Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
-Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
Si el derechohabiente NO cuenta con un terreno en la Modalidad Integral:
-Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
-Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
-El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido.
Para ambas modalidades:
-El crédito está denominado en pesos.
-La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
-La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador.
-La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años.
-Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs).
Para tomar en cuenta:
-La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación de ecotecnologías.
-La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar.
-El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 díasnaturales).
-La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique.
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