Mercado inmobiliario

PROISTMO cuenta con cuatro Podebis, los cuales suman más de 1,500 hectáreas con beneficios fiscales y facilidades logísticas.

En este contexto, PROISTMO desempeña un papel fundamental al promover los Podebis, los cuales están diseñados para catalizar el desarrollo económico y social de la región. Estos polos no solo buscan atraer inversión y mejorar la infraestructura, sino que también están orientados a generar oportunidades de empleo y elevar la calidad de vida de las comunidades locales.

La visión de PROISTMO es integral y multidimensional. La empresa trabaja estrechamente con entidades gubernamentales, organizaciones no gubernamentales y actores del sector privado para garantizar que los Podebis se desarrollen de manera sostenible y equitativa. Esta colaboración asegura que las iniciativas no solo sean económicamente viables, sino también social y ambientalmente responsables.

Exterior Matías Romero.

Fachada Matías Romero.

Propuesta de valor Proistmo

1. Inmejorable posición estratégica
2. Plataforma logística privilegiada
3. Alta disponibilidad de espacio industrial
4. Vocaciones de alta rentabilidad
5. Mano de obra capacitada y disponible
6. Incentivos fiscales
7. Recinto fiscalizado estratégico
8. Sólido esquema de seguridad
9. Oferta de clase mundial
10. Alianza estratégica IP - Gobierno - Sociedad

Vocaciones

Cada Polo de Desarrollo para el Bienestar promovido por PROISTMO Tendrá diversas vocaciones, pero destacan diversas áreas, algunas de ellas estratégicas, entre ellas:

• Economía Verde
• Agroindustria
• Logística
• Electrónica, Eléctrica y Semiconductores
• Industria y Manufactura
• Química y Petroquímica
• Metal – Mecánica
• Industria Automotriz
• Semiconductores
• Electromovilidad
• Tecnología de la información y economía impulsada por el conocimiento
• Médico - Farmacéutica
• Tecnologías de la Comunicación e Información
• Innovación tecnológica

Infraestructura portuaria del Corredor Interoceánico.

Estos polos están diseñados para ofrecer a las empresas un entorno competitivo y favorable, con infraestructura de vanguardia, acceso a mercados globales y un marco regulatorio propicio para los negocios.

Además de su enfoque en el desarrollo económico, PROISTMO otorga una gran importancia a la capacitación y educación de la fuerza laboral local. La empresa implementa programas de formación y desarrollo de habilidades para asegurar que las comunidades del Istmo de Tehuantepec estén preparadas para aprovechar las oportunidades que surgen con el desarrollo de los Podebis.

También se compromete con la sostenibilidad ambiental en todos sus proyectos. La empresa incorpora prácticas ecológicamente responsables para minimizar el impacto ambiental y promover un desarrollo sostenible. Esto incluye el uso de energías renovables, la gestión eficiente de recursos y la protección de la biodiversidad local.

En resumen, PROISTMO está transformando esta región estratégica en un motor de crecimiento y prosperidad, beneficiando a las comunidades locales y posicionando a México como un actor clave en el comercio global.

Edificio de acceso y usos múltiples en Texistepec.

PODEBIS TEXISTEPEC

• Nodo industrial y logístico estratégico

Formó parte del primer paquete de Podebis subastados y fue el primero en ser asignado a PROISTMO. Se trata de una superficie con una extensión de 462.39 hectáreas, el segundo más grande del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec, y se encuentra ubicado como parte de los municipios de Texistepec y Jáltipan de Morelos, en el estado de Veracruz.

Cuenta con una ubicación privilegiada por encontrarse a tan solo 37 km del puerto de Coatzacoalcos y a 39.6 km del Aeropuerto Internacional de Minatitlán.

Además, tiene un frente carretero sobre la Carretera MEX-145D, en el tramo correspondiente a la autopista La Tinaja-Cosoleacaque.

Estación histórica rescatada.

El Ferrocarril del Istmo de Tehuantepec (FIT) pasa en medio de Texistepec, por lo que cuenta con una línea férrea interna con un recorrido lineal de 4,100 metros.

Dentro del Corredor Interoceánico, Texistepec juega un rol estratégico:

• Sirve como oportunidad para agregar valor a los productos y mercancías en su ruta hacia los mercados de América del Norte (Actividades de fabricación, transformación o reparación).
• Nodo para la Logística Directa e Inversa.
• Sitio para la vinculación de los mercados externos y nacionales a través de sus redes de transporte.
• Localización de centros de distribución, manejo, resguardo, exhibición o venta de mercancías de comercio exterior, para la Región Sureste de México y para surtir las cadenas de suministro del centro de México.

Entre las vocaciones que tiene Texistepec, podemos destacar: Agroindustria, economía verde, logística, eléctrica, electrónica y semiconductores, manufactura, metal mecánica, química y petroquímica, electromovilidad, automotriz, industria médica, farmacéutica, entre otras.

Mercado industrial en México.

PODEBIS SAN JUAN EVANGELISTA

Cuenta con una superficie de 360.25 hectáreas y está ubicado en el municipio de San Juan Evangelista, en Veracruz, aledaño a la vía férrea Línea Z.

Tiene gran potencial de conectividad hacia otros mercados nacionales o internacionales, debido a que se encuentra a 3.5 km del nodo ferroviario de Medias Aguas donde intersecta la vía transístmica con la que va al centro y norte del país.

Su comunicación y conectividad es estratégica:

• Cuenta con 2 km de frente ferroviario del Tren Interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
• Ubicado a 12 km de la Carretera Federal MEX-185 D.
• Localizado a 78 km del Aeropuerto Internacional de Minatitlán, Veracruz.
• Se encuentra a 87 km del puerto de Coatzacoalcos.
• Ubicado a 201 km del Aeropuerto Nacional de Ixtepec, Oaxaca.
• Punto logístico de conexión con los principales mercados nacionales e internacionales.

Está ubicado en la intersección de la vía transístmica que conecta norte y centro del país.

Proistmo se des­taca como el inversionista más influyente en el CIIT gracias a su combinación de capital, experien­cia, visión y alian­zas.

PODEBIS SANTA MARÍA MIXTEQUILLA

Se trata del Podebi más grande del Corredor Interoceánico por conformarse de 502.74 hectáreas.

Está localizado en el municipio de Santa María Mixtequilla, Oaxaca, y cuenta con frente carretero sobre las carreteras federales MEX-185D “Supercarretera Salina Cruz – La Ventosa” y MEX-190D “Mitla -Tehuantepec”.

Su ubicación es privilegiada y cuenta con una gran conectividad:

• A 28.2 km del puerto de Salina Cruz.
• A 4.6 km de enlace con el Tren Interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
• Frente carretero de aproximadamente 1.5 km sobre la carretera Federal MEX-185 D.
• Ubicado a 33 km del Aeropuerto Nacional de Ixtepec, Oaxaca.
• Punto logístico de conexión con los principales mercados nacionales e internacionales.

Es el polo de desarrollo más grande del corredor interoceánico.

Destaca por su gran conectividad a 100 km. del puerto de Salina Cruz, Oaxaca, y a 200 km de Coatzacoalcos, Veracruz.

PODEBIS DONAJÍ – MATÍAS ROMERO AVENDAÑO

Ubicada en el municipio de Matías Romero Avendaño, Oaxaca, un municipio con tradición ferrocarrilera, en el que se construye una nueva estación ferroviaria y su complejo logístico.

Consta de una superficie de 179.27 hectáreas que cuenta con frente ferroviario correspondiente a la línea Z, en su tramo Salina Cruz, Oaxaca - Medias Aguas, Veracruz. Además de conectividad a través de la Carretera MEX-185 D.

El Podebi tiene una potencial conectividad hacia mercados nacionales e internacionales, al ubicarse a 116.6 km del puerto de Salina Cruz y 197 km del puerto de Coatzacoalcos.

Comunicación y Conectividad:

• Enlace con el Tren Interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
• Ubicado a 110 metros de la carretera Federal MEX-185 D.
• Localizado a 89 km del Aeropuerto Internacional de Minatitlán, Veracruz.
• Ubicado a 113 km del Aeropuerto Nacional de Ixtepec, Oaxaca.
• Punto logístico de conexión con los principales mercados nacionales e internacionales.

Texto:Proistmo

Foto: Proistmo