Sigue la demanda de bienes raíces industriales, siendo Tijuana y la Ciudad de México los submercados que registran vacantes de un solo dígito bajo

El ingreso operativo neto (ION) creció 12.3%, a 1,174 millones de pesos y los flujos de operación aumentaron 7.5%, al alcanzar 788 millones de pesos.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces dice que en las ciudades de Tijuana, Juárez y Reynosa ya no hay metro cuadrado disponible de naves industriales.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, dijo que la relocalización de las cadenas de suministro va a cambiar el destino del país e incluso, si se sabe capitalizar puede ser más trascendente que el Tratado de Libre Comercio.

Los mercados del Norte, en donde el fideicomiso inmobiliario tiene presencia relevante con propiedades manufactureras, sobresalieron gracias a los altos niveles de demanda.

El fideicomiso inmobiliario dijo que en el norte del país es donde hay más solicitudes por inmuebles para uso industrial.

El proyecto consta de dos edificios ubicados en el mercado de Apodaca, Nuevo León, cuya disponibilidad está prácticamente agotada. 

La firma dijo que los recursos que obtenga con las desinversiones los usará para pagar su deuda y reactivar el fondo de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios inmobiliarios, entre otros propósitos.

La tasa de ocupación fue de 62.9% en el segundo trimestre de 2023 contra el 62.5% del mismo periodo de 2022; los resultados se están normalizando, sobre todo en destinos con viajeros de placer, indicó la Fibra en su reporte financiero.

La venta de los títulos de deuda temática de Fibra Danhos se llevarán a cabo en la Bolsa Mexicana de Valores, teniendo como fecha prevista de emisión el próximo 15 de agosto.

Los ingresos por hospedaje de Fibra Inn ascendieron a 532 millones de pesos entre abril y junio de este año respecto a los 465.4 millones de igual trimestre de 2022.

La nota de crédito del fideicomiso de inversión en el sector hotelero paso de ‘AA’ a ‘AA+’, debido a la recuperación en los indicadores hoteleros que han superado los niveles prepandemia y a la mejora continua en la generación de Flujo Libre de Efectivo.

Las Fibras con mayor rendimiento en junio fueron Fibra Prologis, sus papeles en la Bolsa subieron 4.3%, seguido por Terrafina, con un rendimiento mensual de 3.0% y Macquarie con un alza de 1.1 por ciento.

Las propiedades están ubicadas en las ciudades fronterizas de Hermosillo, Sonora; Nuevo Laredo y Matamoros, Tamaulipas, con un total de 66,318 metros cuadrados; estos son considerados mercados no estratégicos para la Fibra.

La ratificación de su calificación corporativa se explica por un desempeño financiero mejorado y por la capacidad para generar flujo libre de efectivo en los próximos años, por 302 millones de pesos e ingresos por 1,028 millones de pesos en 2028.

Con el capital que obtuvo el fideicomiso con sus dos rondas de suscripción de capital por un total de 1,508 millones de pesos celebradas en este mes de junio, su nueva estrategia se enfocará en adquirir activos hoteleros en operación.

Bancomext y Banorte extendieron los préstamos, por 150 mdd y 100 mdd, respectivamente. Se usarán para refinanciar las notas de colocación privada por 250 mdd con vencimiento el 30 de junio de 2023. 

El pago lo realizó el pasado viernes 23 de junio, con recursos propios, con ello mejorará su perfil de deuda. En los próximos meses, se centrará en seguir fortaleciendo su crecimiento.

La devolución fue por la adquisición de naves industriales incluidas en el portafolio conocido como Zeus. El dinero recibido los usará la empresa para pagar deuda.

En la segunda fase, un tenedor o grupo de tenedores del fideicomiso inmobiliario buscará adquirir o suscribir un total aproximado de 600 millones de pesos, equivalente a 67.2 millones de CBFIs.