Las entidades bancarias registraron 105 millones de pesos (mdp) otorgados a través de financiamiento para vivienda entre enero y septiembre de este año, cubriendo así un 54% del total de créditos otorgados y sobre pasando el monto de 90,300 millones de pesos (mdp) asignado por Infonavit y Fovissste en conjunto; esto de acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

La fortaleza del sector hipotecario se finca en la instrumentación de tasas fijas, seguros de vida, seguros por desempleo, deducibilidad y modelos de riesgo muy robustos que te permiten fijar hasta el 95% el valor de la propiedad, además que se pueden otorgar los créditos en base a perfiles óptimos desde un punto de vista crediticio, por lo que se espera que durante 2017 continúe la fortaleza del sector vivienda en México.

La cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca reportó un ritmo de crecimiento de 5.6% anual durante enero, por abajo del 7.2% de diciembre de 2016, pero sobre todo lejos del avance de 9.8% que reportó en enero del año pasado.

El saldo de la cartera de crédito hipotecario continúa desacelerando su ritmo de crecimiento, toda vez que en mayo se incrementó a un ritmo de 3.6% anual, por abajo del 4.5% de abril pero sobre todo, a la mitad del ritmo que observó hasta el fin del año pasado cuando repuntaba a tasa anual de 7.1%, de acuerdo con información reportada por el Banco de México.

Después de cinco años de vigoroso crecimiento el crédito hipotecario experimenta un menor dinamismo en 2017, afirmó en conferencia de prensa Carlos Serrano, economista jefe de BBVA Bancomer.

Tradicionalmente el crédito hipotecario ha tenido como objetivo adquirir la propiedad de un inmueble terminado, por lo que por primera vez se lanza al mercado mexicano un instrumento que permite adquirir un inmueble en preventa.

La calificadora internacional Fitch Ratings, dio a conocer que el aumento en los precios y las valuaciones de las viviendas en México se mantendrán en un rango asequible a mediano plazo, a pesar del incremento reciente en las tasas.

En agosto de 2017 el crédito de la banca a la vivienda creció 9.5% a tasa anual nominal y 2.7% a tasa real, sosteniendo la tendencia observada el mes previo.

El gobierno federal anunció un programa de crédito hipotecario para las familias que perdieron su vivienda en la Ciudad de México como efecto del sismo del 19 de septiembre pasado. El financiamientos será de hasta 2 millones de pesos y los acreditados solo pagarán los intereses.

La colocación del crédito hipotecario de la banca no se verá afectada como consecuencia de los sismos del pasado mes de septiembre y se prevé que se sostenga en niveles de entre 9% su ritmo de crecimiento, afirmaron directores del área hipotecarias de distintas instituciones colocadoras de hipotecas del país.

El jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera Espinosa, y el director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez, se reunieron en el Edificio de la sede del Gobierno dela Ciudad de México, para valorar los avances del programa de atención a personas afectadas por los sismos del 19 de septiembre.

El mercado de créditos hipotecarios es amplio y seguramente se pueden hallar ofertas interesantes para adquirir una casa. Antes de tomar una decisión, tu tarea es conocer y comparar, además de los beneficios que adquieres, todas las responsabilidades que se generan por el otorgamiento del préstamo.

Durante el primer mes del 2018 el saldo de la cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca mostró un primer indicio de recuperación al reportar una tasa de crecimiento anual de 2.5%, por encima del 1.6% con el que cerró en diciembre de 2017, de acuerdo con cifras del Banco de México.

El proceso electoral no ha sido un determinante en la colocación de crédito hipotecario de la banca en los pasados ciclos y parece que actualmente no será la excepción. De corto plazo se ha visto más impactado por el ajuste en el costo del crédito y los precios de la vivienda.

El crédito hipotecario de la banca presentó en abril un repunte que se observó en el crecimiento de 3.5% anual el saldo de su cartera de crédito, un mejor desempeño a los meses anteriores.

El crédito hipotecario que ofrece la banca presentó en junio un moderado ritmo de crecimiento en el saldo de su cartera, además de presentar una pequeña corrección a la baja en el costo promedio medido por su tasa de interés.

Las condiciones estructurales y tendencias del mercado de vivienda con una expectativa de mediano y largo plazo, generan grandes oportunidades para el mercado hipotecario nacional, pero también retos importantes.

 A pesar de la incertidumbre de 2018, el crédito hipotecario bancario alcanzó máximos históricos; para 2019 se prevé que mantendrá la ruta del crecimiento en su colocación.

Durante el primer semestre de 2019, el mercado hipotecario mexicano mostró ciertos claroscuros que generaron inquietudes sobre el ritmo de colocación para el resto del año, y a mediano plazo. A pesar de ello, destaca el crecimiento que observó la banca y la expectativa de que mantenga su ritmo de crecimiento.

Las crisis de 2009 y 2020 han afectado la demanda de crédito hipotecario, pero nunca se ha cerrado la disponibilidad de financiamiento. Por ello nos preguntamos:  ¿El producto hipotecario podría llevar el sello de anticrisis?