En México, a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) hay listadas 12 fideicomisos de inversión en bienes raíces (fibras) que han obtenido financiamiento con ofertas públicas, levantado poco más de 178,000 millones de pesos y que han realizado 18 emisiones de deuda por más de 42,000 millones de pesos.

Fibra Uno (FUNO) anunció que llevó acabo exitosamente una oferta global por 419.75 millones de CBFIs a un precio de 30.50 pesos por CBFI, incluyendo la opción de sobreasignación, lo que totaliza un monto de 12,800 millones de pesos. La oferta se liquidará el próximo 09 de octubre de 2017.

Fibra Shop, fideicomiso especializado en inmuebles comerciales creada para adquirir, poseer, construir, arrendar y operar centros comerciales en México, anunció que en el segundo trimestre de 2017 (2T17) su ingreso operativo neto (NOI) ascendió a 197.49 millones de pesos, y representó un incremento de 10.20% al compararse con el mismo trimestre del año anterior (2T16).

La desarrolladora de vivienda Sare está dando importantes pasos para normalizar su operación. Los ingresos por vivienda crecieron en 25.2% en el 2T17, impulsados principalmente por un mayor volumen de ventas, dada la liberación de los nuevos lineamientos en los créditos que otorga el Infonavit, y también a la mayor participación del segmento de vivienda media residencial en la mezcla de ventas, alcanzando una proporción de 19.5% en los ingresos por vivienda del 2T17 vs. 10.1% del 2T16.

El ingreso operativo neto de Fibra HD tuvo un incremento de 28.8% en el periodo abril-junio de 2017 respecto al mismo periodo del año pasado, de acuerdo con el reporte financiero que envió a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Buenos resultados operativos presentó Fibra Terrafina (Terra) en el segundo trimestre de 2017 (2T17) encabezado por un incremento de 30.1% anual en su ingreso operativo neto. En particular los ingresos por rentas observaron un repunte anual de 26.4 por ciento.

Fibra Macquarie reportó en el segundo trimestre de 2017 (2T17) un incremento en su ingreso operativo neto de 8% respecto al mismo periodo del año pasado.

Fibra Inn, fideicomiso de bienes raíces destinado a la actividad hotelera en México especializado en servir al viajero de negocios con marcas internacionales, anunció que al segundo trimestre de 2017 (2T2017) concluyó con 42 hoteles en operación más uno en remodelación, que representaron 7,115 cuartos, además de una inversión en dos propiedades bajo el modelo externo de la Fábrica de Hoteles que le añadirán 430 cuartos.

Las ventas consolidadas de Grupo Carso disminuyeron 3% totalizando 22,192 millones de pesos; Grupo Sanborns aumentó sus ventas 7% mientras que Grupo Condumex y Carso Infraestructura disminuyeron sus ventas 6.9% y 10.4% respectivamente. De enero a junio de 2017, las ventas crecieron 0.5% alcanzando 44,356 millones de pesos.

Vesta, líder en el desarrollo de bienes inmuebles industriales en México, celebró su quinto aniversario como empresa pública en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Desde 2012, ha conseguido 650 millones de dólares (mdd) en capital mexicano y extranjero, mismos que se han invertido en el desarrollo de propiedades, logrando duplicar su tamaño de 1.1 millones de metros cuadrados en 2012, a 2.2 millones a 2017 a través de edificios industriales, edificios hechos a la medida, parques y naves inventario.

Elementia anunció la obtención de un crédito por 1,900 millones de pesos con un plazo a siete años que iniciará a pagarse a mediados de 2019, con un periodo de gracia de dos años. El banco participante en esta nueva línea de crédito a plazo es Scotiabank.

Fibra Monterrey, primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, al anunciar sus resultados del segundo trimestre de 2017 (2T17) a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), destacó que concluyó exitosamente la adquisición del portafolio Huasteco por un monto de 1,127.9 millones de pesos, con lo que incrementó el Área Bruta Rentable (ABR) en 22.2% al añadir 7 propiedades a las 35 ya existentes. Se espera que este portafolio genere un ingreso operativo neto (ION) aproximado de 94.2 millones de pesos durante el año siguiente.

 Servicios Corporativos Javer, desarrolladora de vivienda anunció sus resultados financieros para el segundo trimestre de 2017 (2T17), donde reportó  4,660 unidades escrituradas en periodo, 1.3% superior en comparación a las 4,599 unidades vendidas al segundo trimestre de 2016 (2T16). 

Durante el segundo trimestre de 2017 (2T17) Grupo Gicsa (Gicsa)mantuvo un buen ritmo de crecimiento en el ingreso operativo neto (NOI) del portafolio estabilizado y en desarrollo, que alcanzó 755 millones de pesos (mdp), lo que representa un incremento del 13.14% comparado con 2T16. Adicionalmente, su utilidad neta del trimestre fue de 205 mdp que representó un crecimiento del 23.76% respecto al mismo periodo del año pasado, recuperando una tendencia positiva.

Fibra Plus, primer fideicomiso en bienes raíces enfocado al desarrollo de inmuebles anunció que al segundo trimestre de 2017, su utilidad neta en el periodo fue de 22.5 millones de pesos, producto de ingresos por intereses a su favor; al mismo periodo, el 39% del activo total estaba representado por el activo circulante, mientras que 61% estaba representado por activo fijo.

Al segundo trimestre de 2017 (2T17) la utilidad de operación, utilidad neta y Ebitda de Casas Ara, registraron crecimientos del 14.3%, 15.5% y 14.8%, respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año anterior (2T16), y fueron mayores al crecimiento de los ingresos, en tanto que la firma generó un flujo libre de efectivo positivo de 279 millones de pesos.

La adquisición del portafolio HD17 aprobado por la asamblea de tenedores de Fibra HD, es una buena adquisición que contribuirá de manera importante a engrosar el portafolio, brindando diversificación geográfica, aunque concentra una mayor participación de inmuebles de giro comercial, consideró Intercam Casa de Bolsa a través de un análisis.

Las compañías de bienes inmuebles que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) tendrán en su mayoría sólidos resultados operativos en el segundo trimestre de 2017, pero estarán ensombrecidas por un negativo impacto cambiario, afirmó un análisis del equipo de Análisis México de Santander.

Una nueva fibra se alista para hacer su aparición en el mercado de valores. Upsite México realiza los trámites de inscripción como parte del proceso para realizar una oferta pública restringida de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFs).

En México hay posibilidades de desarrollar un segmento de CKD y Fibras (figura que fomenta la inversión en bienes raíces al colocar Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) vía bolsa de valores) bajo esta etiqueta.